領展（00823）昨日公布，行政總裁兼執行董事王國龍將於2026年6月底前退休。花旗發表報告表示，領展的系統化運作及團隊決策機制，能確保戰略與營運的連續性，強化後的董事會結構、管治水平及更新後的高管薪酬與KPI考核制度，均有助維持執行力。

　　花旗看好領展能把握香港零售情緒改善（北水趨穩、港元匯率偏弱、財富效應等），憑藉租務及成本優化，實現優於同業的營運表現。

　　該行又預期，2025年下半年至2026年上半年，領展的基金管理業務有望取得重大突破，重啟長期增長前景。

　　雖然時間尚不確定，但花旗認為，領展納入港股通亦屬潛在催化劑。

　　摩通：受惠互聯互通 前景看好

　　摩根大通早前亦發表報告指出，根據仲量聯行發布的次季數據顯示，零售物業租金按季跌幅加劇，空置率升至10.5%的歷史新高。

　　不過摩通認為，其所覆蓋的收租股應能將空置率控制在5%以下的較穩定水平。

　　該行預測，由於去年以來零售銷售持續下滑，今年上半年收租股的續租租金可能出現低單位數跌幅。但值得關注的是，自今年5月起，零售銷售已顯現觸底跡象，因此預期租金將於2026年趨於穩定。

　　在眾多收租股中，摩根大通尤其看好領展，主要基於其必需品零售業務的穩定性，以及受益於互聯互通機制的優勢。