圖：王國龍（右）表示，目前是理想的交棒時機。旁為歐敦勤。

　　領展行政總裁王國龍昨日於股東大會宣布，他將於明年6月底退休，結束16年任期。場外小股東對其功過評價涇渭分明，批評者直指股價低迷與海外投資失利，近日裁員行動更被斥為「肥上瘦下」；支持者則肯定其派息穩定，認為「市場環境不好，股價要跌也無辦法。」

　　「他也是時候退休了，搞到股價如此低殘！」持有領展逾十年的股東直言，2022至2024年間股價連跌3年，即使今年反彈37%，仍未能收復失地，至今依然大跌逾兩成。他更痛批海外投資決策失當：「猶如黑洞（吞噬），簡直浪費公司資源。」

　　另一股東則不滿領展在安達臣道地皮的競標失手。他表示，第二期出價僅每呎1000多元，較首期中標價的5501元大跌，最終被新鴻基地產奪得項目。他認為，領展管理團隊在地產市場的觸覺不足，建議集團挑選一位對地產行業熟悉的人士接任行政總裁。

　　高層分紅裁基層 批評「肥上瘦下」

　　另有匿名散戶質疑管理層「肥上瘦下」，近期裁減50至60名基層員工，卻向董事及高管發放市值逾2億元的基金單位獎勵，王國龍獨佔149.4萬單位（約值6000萬元）。「經濟差應該減花紅，而不是裁員！」該股東怒斥，認為高層薪酬與績效嚴重脫鈎。

　　王國龍亦不乏支持者。長情股東葉先生直言：「有得派息就已經滿意！」葉先生強調，自領展上市以來便持續持有，在王國龍任內總回報達357%，大幅跑贏同期盈富基金的100%回報率。

　　葉先生表示，市況逆轉非管理層所能控制，更透露計劃趁股價低迷時增持。「一家公司的業績一半取決於管理層，另一半受制於市場環境，股價下跌實在無可奈何。」

　　事實上，儘管近年股價波動，2024至2025年度每基金單位分派維持穩定，有投資者直言「派息水平算不錯」，尤其相較其他REITs仍具吸引力。