圖：持有領展逾十年的股東直言，2022至2024年間股價連跌3年，即使今年反彈37%，仍未能收復失地。

　　今年適逢領展上市20周年，集團行政總裁王國龍昨日宣布將於2026年6月底前退任。現年63歲的王國龍在記者會上坦言，退休決定主要考慮家庭因素及個人規劃。這位掌舵15年的CEO認為，自身已屆退休之齡，當前正值集團邁向「領展3.0」新階段的關鍵時刻，是「自然且理想的交棒時機」。在他的領導下，領展完成了驚人的轉型蛻變，從最初市值僅330億元的本地屋邨商場管理人，一躍成為資產規模達2200億元的亞洲房地產巨頭。\大公報記者 邵淑芬

　　王國龍2009年2月加入董事會，出任執行董事，2010年5月正式接任行政總裁一職，至今已服務超過16個年頭。在股東大會後的記者會上，他動情地說，自己已60多歲，工作超過40年，想多些時間陪伴母親。「領展現在已邁向3.0新階段，所以現在是很自然、很合適的交棒時機，可以在領展成長、轉型的重要時間擔任集團行政總裁，見證了公司資產規模由上市初期的330億元，到現在的2200億元，寫下我職業生涯最驕傲成績。」

　　展開繼任人遴選程序

　　領展董事會主席歐敦勤對王國龍的貢獻給予高度評價。他指出，在過去16年間，王國龍成功帶領集團不斷成長和轉型，不僅為基金單位持有人創造可觀回報，更為商戶、員工及社區帶來持續價值。集團董事會即將展開全面遴選程序，物色合適繼任人，領導集團的下一階段發展，而在過渡期間，王國龍將全力確保各項工作順利交接。

　　關於繼任者選拔標準，歐敦勤列出新舵手六大準則：須具備國際房地產投資實戰經驗、有上市公司治理歷練、獲公私營市場投資者認可、具社區情懷並立足香港，及持續創造股東價值的執行力。他強調：「正直品格最為關鍵，必須像George（王國龍）那樣以誠信立身。」

　　近日領展因裁減50至60個職位，但同時向高層發放市值逾2億元基金單位獎勵，被批評為「肥上瘦下」。其中王國龍獨獲149.4萬單位（約值6000萬元），加上傳聞中，2024至2025年度的酬金總額高達7042.9萬元，遠超同業水平，更令人非議。針對王國龍年薪爭議，歐敦勤澄清，實際年薪約5000萬元，這個數字與其創造的企業價值相匹配。他又表示，集團薪酬制度改革已落地，新方案將高管報酬與股東回報緊密掛鈎，且大大提高透明度。

　　擇機收購優質資產

　　面對架構調整引發爭議，歐敦勤坦言是受到零售業寒冬與租金壓力所致。王國龍用一個生動的比喻解釋這一決策：「就像園藝師需要定期修剪枝葉來促進植物健康生長，企業有時也需要進行組織優化來保持活力。」他承認這些決定確實會影響部分員工，但強調這是為了打造更具競爭力的團隊，以迎接市場復甦的新機遇。

　　在跨境消費與電商衝擊的雙重挑戰下，領展制定了雙軌並行的應對策略。通過持續升級租戶組合，提升商場吸引力來留住本地消費者；同時搭建跨境商貿平台，既引導內地品牌拓展新加坡市場，也協助香港商戶進軍內地。王國龍透露，集團始終保持約20%的審慎負債率，將在市場波動中尋找優質資產的收購機會，領展現時的策略是分散投資。