圖：中交．天翠

　　海珠區作為廣州核心城區之一，地少人多，土地供應稀缺，新盤開發以中小型項目為主。據統計，自2015年以來，海珠區新盤中超過九成為單幅地皮、單期數開發，普遍規模不大。但在剛改（剛需與改善型之間）和改善型需求集中的海珠區，這類中小型新盤往往難以滿足家庭對綠化、配套與居住舒適度的追求。

　　近期在市場上受關注的中交．天翠，正是海珠區少見的大型新盤之一，首批推售即錄得約3億元（人民幣，下同）認購金額，成為今年海珠區樓市焦點之一。\大公報記者 盧靜怡廣州報道

　　中交．天翠位於廣州大道南，佔地6.7萬平米，總建築面積15.2萬平米，共設7幢46至48層高住宅，總戶數達2186伙。項目以「公園大盤」為賣點，打造面積約7.2萬平米的「九洲生態系統」園林景觀，是海珠區近年綠化率最高的新盤之一。據案場數據，項目綠化總面積位列近5年海珠區新盤首位。

　　園林設計方面，項目設施覆蓋全齡段住戶，包括3個網球場、1個籃球場、2個羽毛球場、8個乒乓球場，以及1314米健康跑道、健身房、兒童樂園、花園泳池和寵物樂園等。

　　一字形排列 單位無遮擋

　　中交．天翠樓幢採取一字形排布，有效避免單位對望與遮擋問題，同時拉開樓間距，不僅提升景觀面，也保障住戶私隱。部分高層單位可南望珠江後航道，北眺廣州塔，景觀優美。

　　戶型方面，中交．天翠目前主推91、113平米單位，全部為南向設計，通風與採光理想。其中，91平米三房兩廳戶型，為「L形廚房＋雙浴室＋全明戶型」設計，動靜分區明確，適合首次置業或核心家庭使用。單位贈送空間合理，實用率為87%。

　　而113平米四房兩房戶型，主要面向改善型家庭的需求，設有獨立玄關、觀景大露台及主人套房，滿足三代同堂的生活需要。戶型布局方正，南北對流，私密性與舒適度高。

　　設智能化家居 一鍵管控

　　此外，中交．天翠單位配置新風系統及三重淨水系統，並引入智能化家居方案，包括燈光、窗簾、空調及空氣檢測一鍵聯動，借助華為鴻蒙系統實現遠程管控，主打健康宜居概念。項目也是海珠區首個配備全屋健康管控系統的新盤，住戶即使不開窗戶，亦可確保室內空氣質量，有效應對回南天。

　　值得一提的是，針對市區樓盤常見的噪音問題，項目設有三重降噪設計，包括加裝隔音屏障、大面積綠化帶，以及採用中空夾膠玻璃，降噪效果更具保障。據介紹，項目外圍的加長型隔音屏將於今年7月前安裝完成。

　　不少港人比較關注周邊商業配套，記者了解到，中交．天翠所處的東曉南商圈，生活氣氛濃厚，1公里範圍有多個成熟商圈，3公里內亦有海珠城城光薈、海珠萬達廣場等大型商場，生活便利。