圖：龍湖亞倫．央璟頌

　　番禺洛溪島已有逾十年未有新盤供應，最近終於在五一黃金周前有新項目登場，龍湖亞倫．央璟頌在4月最後一個周末推售。項目坐落於地鐵18號線沙溪站附近，單位建築面積涵蓋95、107、125及139平米，間隔由三房至四房。據代理透露，早前展銷廳及示範單位開放期間要排隊叫號，樓盤熱度可見一斑。

　　龍湖亞倫．央璟頌為番禺區近年少有的新盤，臨近珠江新城及萬博商圈，距離地鐵站僅600米，自駕沿着新光快速路前往市中心只需20多分鐘。項目佔地約4.5萬平米，規劃共5幢32層高住宅，合共提供678伙，全部南向設計，部分高層可一覽珠江美景。

　　項目主打超高實用率概念，連同贈送面積，部分戶型實用率達130%。面積95平米三房兩廳戶型，贈送面積近30%，實用空間媲美一般115平米單位，客廳開間達5.8米，屬市區罕見寬敞設計。107平米四房兩廳有兩個戶型，一個橫廳一個直廳設計，露台寬達6.8米，主人套房打造步入式衣帽間。

　　最大的139平米四房兩廳戶型，配有雙套房設計，主人套房面積達31平米，設有雙台盆及浴缸，空間感媲美市面190平米的大單位，主打高端家庭客。

　　島內十年首個全新盤

　　據悉，該盤屬洛溪島十年來首個全新住宅供應，區域稀缺性突出。放眼周邊樓價，豪宅如南天名苑大單位每平米成交價達6萬元（人民幣，下同）。相較之下，龍湖亞倫．央璟頌吹風價為每平米3.88萬元起，吸引力不言而喻。

　　不過，項目亦存在部分不足，包括鄰近茶葉市場、舊廠區與沙溪村等，環境尚有改善空間。教育方面，僅設一所9班幼兒園，小學需經電腦派位，區內較成熟學校包括沙溪小學及珊瑚灣畔小學；中學則有望納入仲元教育集團旗下。另需留意部分單位靠近主幹道，或受噪音及粉塵影響。