【大公報訊】今年已動用近3000萬元掃貨的物業投資者呂宇健，挾百元印花稅效應，再次巧借東風「炒樓」獲利。代理透露，呂宇健剛以372萬元連裝修沽出荃灣中心1房單位，持貨2個半月賬面速賺84萬元，單位炒貴近三成，連同早前賣出的荃德花園單位，他今年短炒賬面已賺146萬元。

　　美聯物業高級分區營業經理鍾家豪表示，上址為荃灣中心17座高層E室，實用面積329方呎，呂宇健2月上旬以288萬元購入，當時呎價僅8754元，單位最近完成交易，正準備將單位重新裝修，同步以370萬元放盤，最初獲買家以368萬元洽購，及後獲用家追價至372萬元搶得單位，實用呎價漲至11307元，僅2個半月炒貴29.2%。據悉，雖然單位已賣出，但呂氏仍會為單位負責裝修事宜，扣除裝修及佣金等成本，料淨賺約37萬元，賺幅約13%。參考銀行網上估價，上址估值348萬元。

　　據了解，呂宇健今年已購入至少5伙荃灣細單位及1伙九龍站單位，共涉約2863萬元，荃灣細價樓造價介乎280萬元至315萬元，包括4伙荃灣中心及1伙荃德花園，至於九龍站物業為擎天半島6座中層銀主盤，實用面積632方呎，作價1385萬元，實呎21915元。

　　豪景368呎戶 半年賬蝕30萬

　　惟並非所有炒家一帆風順，晉誠地產高級營業經理姚頌溏表示，深井豪景花園5座中層E室，實用面積368方呎，原業主去年9月以290萬元購入，剛以260萬元轉售，實呎7065元，持貨約半年賬蝕30萬或10.3%。