圖：4月一線城市房價（元人民幣）

　　【大公報訊】中國指數研究院發布的百城房價數據顯示，受部分城市優質改善項目入市帶動，4月100個樣本城市新房均價每平米為16764元（人民幣，下同），環比及同比分別升0.14%及2.5%；當月100個樣本城市二手房均價每平米為13892元，環比及同比分別下跌0.69%及7.23%。中國指數研究院預計，在房地產供需兩端政策持續發力、優質住房供給增加帶動下，核心城市樓市有望保持修復。

　　政策料加碼 後市看俏

　　4月，新房中，有35個城市房價環比上漲、56個城市房價環比下跌、9個城市房價環比持平。其中，杭州環比漲幅最大，達0.95%，每平米報31003元；上海、合肥新房環比漲幅也分別達到0.61%、0.59%。二手房價環比全數回落。中國指數研究院表示，儘管房企推盤節奏有所放緩，但在部分城市優質改善項目入市帶動下，百城新房價格環比保持結構性上漲。二手住宅方面，4月核心城市二手房市場維持一定活躍度，但環比有所回落，在掛牌量較高背景下，「以價換量」仍是市場主流。

　　中國指數研究院指出，高層會議強調「持續鞏固房地產市場穩定態勢」，預計未來樓市利好政策仍將出台。一方面，城市更新將成為激活住房消費的重要引擎，城中村和危舊房改造作為城市更新重要內容有望提速；更多城市或通過降低購房門檻、加大購房補貼力度等方式促進購房需求釋放。另一方面，存量商品房收購政策的支持力度有望加大，通過完善配套政策打通收儲卡點，加快存量盤活，並繼續加大「白名單」措施的落實，進一步緩解房企資金壓力。同時，高層會議明確「加大高品質住房供給」，未來以供給端產品創新激發住房消費潛力，也是促進市場回穩的重要舉措。