圖：物業摸貨轉售流程
「摸貨」或稱「摩貨」，皆是音譯自英文「Confirmor」，正確中文名稱為確認人，是買家在與原業主簽署正式買賣合約後的身份，但其在指定成交日期前（即簽署樓契及支付餘款前），以高出或低於其購入價，將其原先與業主簽署之買賣合約權益轉讓給另一位買家，從中賺取差價。
賣家並非業主 或為摸貨盤
這類物業的樓契將由業主、確認人及最終買家簽署（即到成交日期時，物業之法律上的業權由業主通過確認人之指示，及確認轉移至最終買家）。本來這種交易的好處是為一些買家在簽定買賣合約後，因各種原因可在繳付樓價餘款的責任來臨前能將物業脫手，避免承擔購買物業的責任。
但實際情況是，大部分以確認人身份轉售的物業皆涉及炒賣活動，而交易當中所涉及之確認人更可能不只一名，這種情況在樓市高峰期曾出現過，因確認人將物業售予另一名買家後，該買家亦以確認人身份把物業售予第三名買家等，但這情況會令交易的風險進一步增加，例如任何一名確認人收取訂金後「失蹤」，最終買家便不能完成交易。
如果買家在簽訂臨時買賣合約時，發覺賣方姓名不同於土地註冊處的土地查冊紀錄中的註冊業主姓名，這樣便有可能賣方是以確認人身份出售物業。
二手市場日前出現疑似「摸貨」放盤，即以確認人身份放盤個案，屯門居屋兆禧苑一個高層單位，實用面積約415方呎，去年底於自由市場以308萬元購入，並以長成交期入市，撤辣後交易仍未完成，買家以338萬元放售，較購入價高30萬元，呎價約8145元。若上述單位以叫價售出，扣除佣金、印花稅及律師費等，料仍獲利逾20萬元。
