圖：太古地產(01972)今年走勢
隨着疫情風波過去，內地及香港零售市道好轉。受惠行業基本面修復，太古地產（01972）上半年零售物業租金收入按年大漲近兩成，除物業買賣及辦公樓出租外的業務全線向好。分析指出，太古地產零售投資組合增強好過預期，而且寫字樓市場的疲軟在股價已有反應，對前景表示看好。
太古地產上半年收入增長6%至73億元，其中67.3億元來自租金收入。在防疫限制放寬後，不論是在內地還是本港的零售物業租用率均維持高位，且收入增幅擴大至雙位數。管理層預計，下半年商場人流量將持續改善，相信銷售動力可維持。
至於整體表現並不理想的本地寫字樓，太古地產相信，若金融市況改善及經濟活動增加，甲級辦公樓需求將回升，而且年內僅有3.8%租約將到期，預料影響有限。
事實上，太古地產業績合乎預期。美銀證券指出，集團在內地及香港的零售商場份額有望進一步提高，即便是較為困難的香港寫字樓市場也有出色表現，管理層對下半年前景亦充滿信心，維持公司「買入」評級，目標價24元。
花旗亦看好太古地產業績復甦，預料公司2023至2025年每股股息將有中單位數增長，每股資產淨值折讓預期維持55%不變。該行重申「買入」評級，給予目標價23.1元。
股價震盪未完 下望15元
Vantage客席分析師李慧芬表示，太古地產旗下收租業務偏向高端化，通關後受惠有錢人積壓需求釋放而有較好表現，只是目前經濟前景不算特別明朗，因此即便是物業質素較優也不會過分看好。她又謂，年初股價受惠通關氣氛出現反彈後便又再度掉頭向下，但注意到在16元左右跌速趨緩，預計最壞情況有可能下試去年的15元低位。
