圖：越秀．大學．星匯錦城

　　廣州落實「認房不認貸」政策，加上日前在多區取消限購，成為內地一線城市中首個部分放寬限購的城市。在多重利好政策加持下，廣州樓市成交急速反彈。克而瑞廣州區域客戶總監陳子文認為，購房需求在短期內會大量釋放，推動市場進入難得的置業窗口期，一場自上而下的「金九銀十」置業紅利期正在到來，其中，位於番禺區的越秀．大學．星匯錦城是受惠政策紅利的首批新盤之一。\大公報記者 帥誠廣州報道

　　數據顯示，8月廣州新盤網簽超過4000伙，較去年同期大跌。業內人士分析，除傳統淡季因素之外，不少客戶等待利好政策落地，因而暫緩入市。不過，番禺今年有多幅住宅地拍出「搖號價」（到競價上限），加上萬博CBD成熟、南大幹線投入使用，規劃利好陸續兌現下，成為今年廣州市場表現較佳的區域之一。另一方面，今年拿地並計劃在「金九銀十」入市的華潤長隆項目、龍湖．御湖景已亮相，刺激客戶加速購入區域優質項目。

　　毗鄰大學城 社區年輕富活力

　　番禺大學城二期是廣州首個年輕人共創的社區，鄰近的新盤越秀．大學．星匯錦城首批推出的3號樓，約180伙，主推面積76、84平米三房兩廳；98平米四房兩廳合共3種戶型，其中76平米單位總價低於250萬元人民幣（約268萬港元）。戶型設計方面，屋苑採用蝶形全南向無遮擋設計，每個戶型做到三開間，甚至五開間朝南，保證戶戶採光充足。

　　其中，76平米戶型，以客廳、飯廳及廚房一體化設計，外連2米深露台。除此之外，通過大面積的贈送空間，使得睡房與客飯廳的空間面積佔比非常接近。84平米戶型優勢在於廳大房大，5.7米闊露台橫跨客廳和睡房，應用更靈活。

　　至於98平米戶型做到五開間朝南，獨立玄關收納，客飯廳闊達13.8米，加上270度轉角露台，採光及通風效果俱佳。

　　運動場館林立 潮流商店進駐

　　項目的社區配套齊全，包括一個室內游泳館、兩個室內籃球體育館、東西側各400米和300米長跑道的運動場、4個室外籃球場、4個室外排球場，另有8500平米大草坪，將不定期舉辦創意市集、草坪影院、音樂會等潮玩IP活動。目前維奧方程、808 DRIPPING、Inception Cafe等潮流商店已簽約進駐，年輕人可以盡情打卡、逛吃潮玩。據悉，項目後期打造完成後，將與外圍佔地約53萬平米的七星崗森林公園呼應，穿過公園就到家。

　　廣州越創房地產開發置業顧問陳仕源介紹，越秀．大學．星匯錦城最大優勢在於教育配套，項目自身配建的9班制幼兒園已封頂，公辦42班小學及36班初中也將動工，且宣布引入番禺中學辦學團隊管理。據悉，番禺中學多年榮獲廣州市高中畢業工作一等獎、綜合排名多年位居全市前10名。陳仕源還指出，毗鄰大學城也使得周邊整體教育氛圍更加濃厚。

　　商業配套方面，項目內規劃有文保商業街，將來遊客參觀不遠處的廣東四大名園之一餘蔭山房之後，可以順道到文保商業街消費。不過，由於該板塊還處於發展階段，地鐵不在項目附近，公交班次也較少，自駕出行最佳，收樓後周邊交通配套應有一定發展。