要申請樓宇按揭，就必須購買火險，兩者可謂密不可分。火險名義上好像只保火災，但其實是樓宇結構保險的俗稱，為樓宇結構因火災、風災、爆炸、閃電、水浸、地震、地陷、山泥傾瀉等所引起的樓宇結構損毀提供保障。現時，銀行在樓宇按揭貸款合約中訂明，按揭人須為有關物業投購火險，所以投保人多數為按揭物業的持有人。
現時大部分新樓管理費均包含火險，故申請按揭時毋須再買。但二手樓要看該屋苑的統保保險（Master policy）有否包含火險，大部分銀行有清單紀錄，業主可向銀行或有關屋苑查詢。若統保保險沒有包含火險，業主便要自行購買，一般業主向銀行申請按揭時，銀行會一併提供火險保險供業主選擇，業主亦可自行外出選購火險。不過，業主選擇火險時，要向按揭銀行查詢是否承認有關產品。
