圖：一線城市房價走勢（2023年1月）

　　【大公報訊】記者倪巍晨上海報道：國家統計局數據顯示，1月70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有36個和13個，較前值分別增加21個和6個。據外電按國家統計局數據估算，1月新房價格環比上漲0.1%，結束5個月跌勢。分析稱，一線城市新房價格已率先止跌，對年內全國樓市的進一步修復將起到引領作用，隨着利好政策的持續顯效，房地產市場的止跌信號已經出現。

　　國家統計局城市司首席統計師繩國慶介紹，上月一線城市新房價格環比由去年12月的持平轉為上漲0.2%；二線城市新房價格環比降轉升，升0.1%；三線城市新房價格降幅收窄，降幅較上月收窄0.2個百分點，跌0.1%。上月一、二線城市二手住宅環比均降轉升，分別升0.4%及0.1%；三線城市二手住宅環比跌0.4%，降幅與上月相同。

　　現止跌信號 市場信心增強

　　同比看，1月新房價格上漲城市分別有15個，較前值少1個；二手房價格上漲城市有6個，個數與上月相同。從各線城市看，1月一線城市新房價格升2.1%；二線及三線城市新房價格同比分別跌1.1%和3.8%。

　　上海中原地產市場分析師盧文曦表示，一線城市新房價格在本輪市場調整過程中已率先止跌回升，這對未來全國樓市的進一步回穩回升將起到指引作用。他並分析，年初不少城市推出了包括降低首付比例、降低房貸利率等在內的利好政策，「金融政策手段對樓市的帶動作用最為明顯」。上海鏈家研究院首席分析師楊雨蕾從春節後上海二手房市場成交狀況恢復良好分析，認為「市場築底企穩的概率已然增加」。

　　盧文曦說，從近期市場反饋看，房地產市場環境對購房者愈發友好，民眾對市場回穩的預期也在加強。歷年3月是樓市傳統銷售旺季，他預計今年「小陽春」行情有望提前1至2周啟動。

　　穆迪高級信用評級主任李秀軍相信，在疫情防控措施不斷優化，以及消費和服務業活動復甦背景下，一季度中國經濟增速或較去年四季度強勁復甦，預計消費增速有望大幅回升，房地產銷售端的持續下滑情況可能趨於穩定並有望觸底反彈。她指出，雖然未來將有更多措施支持房地產需求和供應，但房地產市場的復甦進程或仍需要一些時間。