圖：One Innovale第3期3輪銷售反應

　　內地與本港正式通關，但發展商都未有借勢作大型銷售活動，昨日僅恒地（00012）安排粉嶺One Innovale第3期108個單位作第3輪公開發售，並售出約43個單位。不過，由於通關消息及近期股市大幅反彈，樓市氣氛已略有改善，一手市場本月首8日，已累售約130個單位，較上月同期增加逾倍。\大公報記者 林志光

　　恒地上周公布One Innovale第3期第4批共108個單位的售價，較去年底推出的首批加價約3%，同時安排該批單位於昨日以先到先得方式公開發售；另又將首輪招標卻未能售出的5個E座地下連花園單位，於昨日重新招標。

　　根據一手成交紀錄冊顯示，昨日新推售的108個單位，售出43個，比例不足四成；另售出兩個貨尾單位，以及成功標售E座地下2室，實用面積338方呎，連258方呎花園，成交價682.76萬元，呎價逾2萬元。換言之，該盤昨日共售出46個單位。

　　Grand YOHO 2期10伙 周四賣

　　由華潤置地及保利置業（00119）合作發展的啟德澐璟，昨日亦以招標方式售出4個單位，套現逾1.9億元。其中有一組買家，斥逾1億元買入6座22樓、23樓及27樓共3個A室3房單位，實用面積同為950方呎，成交價由3200.3萬至3618萬元，買家可獲發展商代繳高達樓價4.25%作印花稅費用。

　　根據市場統計，因粉嶺盤作第3輪開售之故，過去兩日一手市場共售近70個單位，而本月首8日，則累售約130個單位，較上月同期增約1.6倍。

　　發展商或欲觀察通關能帶來多大效應，加上農曆年假將至，故暫維持賣貨尾為主。其中新地（00016）昨日安排元朗Grand YOHO第2期10個單位於周四（12日）發售，折實價由884.64元至1152.08萬元。

　　由信置（00083）、會德豐地產、嘉華（00173）及爪哇（00251）合作發展的長沙灣維港匯Ⅱ，發展商也於周四以先到先得及招標方式，共發售127個單位。

　　業主反價 二手成交減

　　此外，四大代理各自統計的十大屋苑周末（過去兩日）交投，均錄下跌，跌幅逾30至40%。代理歸因於通關消息令不少業主對後市變為樂觀而反價所致。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，通關消息令買賣雙方均睇好後市，業主收窄議價空間或反價，買家卻暫未願追價下，成交略緩，過去兩日該行統計的十大屋苑成交，只錄14宗，按周跌逾48%。

　　另美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明預期，隨着本港經濟活動逐步復常和通關效應帶動，樓市交投及樓價均會回升。不過，過去兩日該行所錄十大屋苑成交有18宗，按周跌約38%。