圖：新地表示，截至今年6月底，集團在香港的土地儲備約5710萬平方呎，應足以配合集團在未來5年的發展需要。

　　新鴻基地產（00016）昨日公布截至今年6月底止全年業績。期內，股東應佔溢利按年減少4.22%至255.6億元，每股盈利8.82元，派末期息每股派3.7元。若撇除投資物業公平值變動的影響後，集團基礎溢利為287.29億元，按年下跌3.83%。主席兼董事總經理郭炳聯表示，本港住宅市場用家需求穩健，加上樓宇按揭成數於年初放寬，住宅市場將可保持平穩，惟整體住宅需求仍將受制於加息等因素。環球經濟前景不明朗和進入加息周期，集團將加快資產流轉，加速推售樓盤，務求為集團帶來持續的現金流，應對未來挑戰。\大公報記者 邵淑芬

　　新地表示，年初數月，本港一手住宅市場受第五波新冠疫情影響，但是隨着社交距離措施放寬，新盤推售自4月底起變得活躍。儘管面對美國加息及其他不利因素，用家需求穩健，本港住宅樓價仍然相對穩定。

　　回顧年內，集團在香港共有8個項目可以交付買家，按所佔樓面面積計算約260萬平方呎，當中約250萬平方呎是住宅物業，其餘是用作出租的零售樓面。

　　放寬隔離檢疫利好經濟

　　郭炳聯表示，本地經濟在短期內仍面對各種挑戰，包括跨境往來限制及預期的環球經濟放緩。儘管如此，新一輪消費券計劃將有助支持本地消費。他續稱，近期放寬隔離檢疫措施至「3+4」模式，有利整體經濟活動，若相關措施進一步放寬，可為本地經濟帶來更正面影響。

　　郭炳聯又提到，中央政府給予多方面的惠港利民政策，如開展「ETF通」和推動本地創科的發展，將令香港可在短期內堅定前行。他指出，集團對國家的未來充滿信心，長期而言，將繼續在香港和內地主要城市投資，選擇性地買地發展新項目。

　　新地年內來自物業銷售的溢利為158.47億元，按年下跌24.52%。集團解釋，銷售進度受疫情影響，按所佔權益計算，在年內錄得合約銷售總額約335億元。而今年7月起，按所佔權益計算，合約銷售額逾120億元，主要來自屯門NOVO LAND第1A期及第1B期的銷售。

　　港土儲5710萬呎 夠5年發展

　　新地透露，截至今年6月底，按所佔樓面面積計算，集團在香港的土地儲備約5710萬平方呎，當中包括約2240萬平方呎發展中物業，應足以配合集團在未來5年的發展需要。餘下約3470萬平方呎為分布各區的已落成物業，用途多元化，絕大部分用作出租及長線投資。集團表示，將在時機適合時，繼續循不同渠道補充土地儲備，包括積極將農地轉換為可發展用地。

　　在今個財政年度餘下時間，集團計劃在香港推售多個住宅項目的第二期，包括大埔Silicon Hill、屯門NOVO LAND及元朗The YOHO Hub；元朗兩個項目PARKYOHO及Wetland Seasons Bay的最後一期亦計劃在2022年9月開售。