【大公報訊】中國房地產指數系統百城價格指數顯示，5月全國100個城市新建住宅平均價格為每平米16198元（人民幣，下同），環比上漲0.03%；二手住宅均價則由漲轉跌，環比跌0.01%，每平米價格為16030元。而貝殼研究院監測顯示，5月全國二手房環比成交、客戶看房量均有所上升，市場活躍度底部修復。分析相信，隨着中央信貸寬鬆及各地穩樓市新政不斷出台，購房者預期和置業信心有望逐漸企穩，預計在下半年將進入量增價穩階段。

　　中國房地產指數系統百城價格指數中，新建住宅價格方面，40個城市環比上漲，45個城市環比下跌，15個城市與上月持平。二手住宅價格方面41個城市環比上漲，57個城市環比下跌，2個城市與上月持平。

　　貝殼：看房活躍度提高

　　此外，貝殼研究院對貝殼50城二手房成交的監測顯示，5月，二手房成交量環比增長約14%，同比降幅收窄；帶看客戶量環比增長8%，客戶看房活躍度提高；新增掛牌房源量環比增長12%，估計全國二手房市場活躍度底部修復。不過，當月二手房價格指數環比下跌0.9%，跌幅較上月擴大0.6個百分點。

　　中國指數研究院的報告認為，5月中央及地方政府合力打出穩樓市政策組合拳，向房地產行業釋放更多積極信號。在當前經濟承壓、房地產市場深度調整疊加新冠疫情多點散發等背景下，預計6月地方政府將繼續加快推進因城施策。二線城市方面，料將圍繞多孩家庭增加限購套數、非戶籍家庭縮短社保或個稅年限等方面進行政策調整；首套房貸比例、二套認定標準等也有望進一步鬆動。同時，預計多數城市房貸利率將向全國下限回歸。隨着中央信貸寬鬆及各地穩樓市新政不斷出台，購房者預期和置業信心有望逐漸企穩，但疫情形勢仍是短期影響市場恢復的重要因素。

　　貝殼研究院相信，目前市場仍處於底部，成交量已經出現了復甦，隨着疫情緩解，房企端的紓困政策加快實施，後續基本面較好、需求較旺盛的城市隨着掛牌量改善，有望帶動需求釋放，預計在下半年將進入量增價穩階段。