圖：內房物管股跑贏大市

　　【大公報訊】克而瑞數據顯示，內地主要房企4月平均銷售按年跌58%，遜預期。中央政治局在最新會議提及，支持各地從當地實際出發完善房地產政策；無錫、惠州等城市公布方便居民購房置業的措施。花旗認為，這是近五年對樓市最清晰及正面的取態，置業需求有望增加，伴隨信貸寬鬆及疫情穩定，內房銷售跌幅最快會在7月份出現縮窄。中金稱，各地從實際出發因城施策放鬆監管，供給端優化商品房預售資金監管，將有利於促進樓市企穩改善。

　　靜待議息結果再部署

　　內房物管股昨日獲資金重新關注，天譽置業（00059）飆83%跑出。富瑞指，第三方託管物業銷售後資金的有望鬆綁，將可紓緩內房企業流動性壓力。操作策略方面，富瑞建議現階段繼續持有國資背景的內房股，待市場情緒更多樂觀，可考慮持有波動性較高的股份。

　　整體港股表現，恒指昨日反覆升12點，收報21101點；科技指數則未能扭轉跌勢，全日跌61點，收報4409點。內地A股休市，港股交投回落至千億邊緣，昨日主板成交1067億元，減少35%。展望後市，京華山一研究部主管彭偉新表示，美國聯儲局本周（香港時間周四凌晨）公布議息結果，投資者對5月、6月份各加息半厘已有充分心理預備，重要的是縮表步伐的快或慢，因會左右到市場資金的緊張性。投資者適宜靜待聯儲局本周會議，再部署買賣。

　　上周五大漲的科網股昨日偏弱。彭偉新稱，內地監管部門或完成平台經濟監管，但投資者亦不宜憧憬互聯網平台公司的經營條件會回復至舊日環境。現時期望伴隨科網股公布季績，證券界不會再調低盈利預測，從而改善科網股的投資氣氛。