【大公報訊】二手樓價指數回升，加上元朗新盤熱賣，小業主趁機收窄議價空間，二手樓市價升量跌。據中原統計，十大屋苑周末錄得15宗成交，按周跌2宗或11.8%，「五一」3天假期共錄約18宗。有「樓市風向標」之稱的鰂魚涌太古城，一個2房戶以1010萬元易手，比樓下單位10日前造價增加40萬元或逾4%。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，最近入市氣氛向好，新盤搶去部分二手焦點，加上小業主叫價趨硬淨，部分買家轉至二線屋苑，導致二手成交量回落。

　　十大屋苑之一的太古城樓價明顯反彈。中原高級分行經理李百達表示，太古城剛錄5月首宗成交，單位是南海閣高層D室2房戶，實用488方呎，成交價1010萬元，實呎20697元，參考樓下低一層單位10日前成交價970萬元，今次高一層賣貴40萬元或4.1%，即使撇開樓層因素，樓價升幅近2%。

　　中原高級分區營業董事伍錦基透露，將軍澳天晉3A期新近誕2房樓王，單位是3A座高層D室，實用541方呎，斜望少海景，成交價1100萬元，實呎20333元，無論樓價或呎價均創該屋苑（3A期）2房新高紀錄，原業主持貨不足4年，賬賺297萬元或37%。

　　然而，半新盤業主仍需蝕讓離場，馬鞍山雲海短短一周錄2宗損手。世紀21奇豐分行經理張翠珊表示，雲海松海臺2座極低層A室3房戶，實用732方呎，減價302萬元，剛以1298萬元成交，實呎17732元。原業主2018年2月以1483萬元入市，4年賬蝕185萬元或12.5%。