圖：西半山羅便臣道94至96號舊樓樓齡約58年，將於下月中進行強拍。

　　【大公報訊】擁有大量市區舊樓收購項目的恒地（00012），在未來個多月內，會有兩個各位於西半山及土瓜灣的項目進行強拍，其底價共近15億元。

　　羅便臣道物業下月中拍賣

　　仲量聯行指出，根據土地審裁處發出的售賣令，西半山羅便臣道94、94A及96號物業在下月14日進行強制拍賣，將按現時狀況，以部分交吉、部分連現有租約及准用約（如有），以及現有建築物頒令形式出售，底價為5.221億元。該物業於1963年落成，現為1幢8層高住宅大廈，土地規劃為住宅（乙類）用途，地盤面積約6362方呎。

　　資料顯示，恒地數年前對羅便臣道88至100號共4幢舊樓展開收購，並欲合併地盤發展。其中90至92號及98至100號已購入100%業權，88號則正申請強拍。如合併4幢舊樓重建，地盤面積將約2.9萬方呎，可建樓面達14.5萬方呎。另恒地在羅便臣道還持有27號E及F、105號翡翠園業權；而羅便臣道99號及99號A、101號正在收購中。

　　土瓜灣商住樓佔地萬呎

　　此外，恒地收購的土瓜灣落山道58至70號、美華街1至9號和下鄉道18及20號1幢8層高商住物業，早前已獲批強拍令，下周二進行強制拍賣，按現狀以部分交吉、部分連現有租約及准用約（如有），以及現有建築物頒令形式出售，底價9.62億元。

　　該物業於1960年落成，設有4條公用樓梯，分別有2條樓梯通往落山道及2條樓梯通往美華街，地下為9間商舖及5個住宅單位，1至7樓則每層有14個住宅單位；舊樓佔地約1.02萬方呎，現土地規劃為「住宅（甲類）」用途。

　　不過，該舊樓只是恒地在土瓜灣道68A至76B號、落山道58至76號、下鄉道14至20號、麗華街1至7號和美華街1至9號及2至8號整個舊樓收購項目的一部分，該公司預計全面完成收購後，整個項目的總地盤面積超過4.25萬方呎，可建商住樓面超過37.43萬方呎。