圖：星凱‧堤岸昨日先進行大手組別認購，售樓處內或大堂等候區均人頭湧湧。

　　拉開下半月新盤戰幔的中洲火炭星凱．堤岸，昨日起一連兩日共推售536伙，周六（16日）先進行大手組別推出374伙，消息指一組客斥3600萬元掃入4伙，全日揀樓進程緩慢，市傳截至晚上10時沽250伙或71%。綜合業界指，星凱．堤岸昨日賣剩餘貨連同今日向散戶發售的162伙料可沽清，預計本周末兩日一手成交可達600宗，料是2019年6月底後逾兩年最旺。

　　星凱．堤岸最終收逾2.52萬票，認購反應理想，打入歷來新盤首輪收票第4位，昨日出席理想，A組各節報到時間均現人龍，更一度排出室外。該盤首輪推出536伙，並於昨日起分兩日發售，昨日先由員工組別，以及買入2伙至4伙的大手組別揀樓，市傳員工組別售出18伙。

　　加推單位最多提價10%

　　初步揀樓速度緩慢，A1組頭50號籌的登記時間為9時30分至9時50分，即緊接員工組別之後。惟據指中洲核對買家身份非常嚴謹，在此程序花上不少時間，故拖慢整個流程，A1組的第一節最終延至近12時始揀樓，比原定時間押後約兩小時。

　　市場指發展商人手有限，控制場面及應變方面未能得心應手，項目揀樓進度全日維持龜速。市傳截至晚上10時許，連同員工組別售出的18伙，250伙獲認購，佔昨日開賣374伙的71%。餘貨將撥入今日B組發售，市場人士相信首輪536伙可望沽清。

　　中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，為求項目穩陣銷售，早上揀樓節奏的確緩慢，其後逐步流暢，截至下午1時半左右，暫沽約100伙，以高層及內園景單位為主。將視乎今日銷情決定會否加推，直言兩批加推單位均忍手沒大幅加價，若加推相信有5%至10%加價空間。該盤總數1335伙，目標是年內可推出或售出八成單位，餘下兩成不排除保留長線收租。

　　有大戶3600萬掃四伙

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，施政報告公布後樓市進一步明朗化，撥走早前觀望氣氛，市場氣氛正面。星凱．堤岸昨日先進行大手組別揀樓，該組別買家以換樓客為主，另約五成為投資者，該行出席率不錯，有客人以3600萬元買入1伙3房及3伙1房。低息環境持續，上車需求高企，料今日B組銷情亦相當理想，預計全數536伙大機會沽清。

　　陳永傑續指，本周末一手靠星凱．堤岸撐起，料連同其他貨尾盤，兩日假期一手成交宗數可達約600宗，創2019年6月後（逾600伙）約28個月新高，帶動本月首16日，一手成交可達近1000宗。

　　展望全月表現，陳永傑預計，單位伙數多達1556伙的將軍澳新盤有機會趕及於月內推售，若成事料全月一手宗數可闖上2500宗，挑戰去年11月後的11個月一手宗數按月新高。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明指，本月大型新盤相繼應市，預期一手成交量錄逾2000宗水平。二手方面，市場憧憬新界北發展，區內業主叫價態度趨強，議價空間略收窄，有買家睇好前景加快入市，不乏高價成交個案，成交量及樓價可望跑贏大市。