【大公報訊】在傳統租務旺季支持下，差餉物業估價署的私人住宅租金指數已連升5個月，7月份最新報179.4點，惟5個月的累積升幅只有3%，且距離歷史高位仍有逾一成，表現遠遜於樓價指數。

　　租金指數過去5個月雖累積3%，但今年首7個月計，升幅卻只約1.6%，遠未及樓價指數今年首7個月逾4.3%的升幅。至於各類單位的租金指數中，以實用面積約753至1076方呎的C類中大型單位表現較好，今年累積上升3.72%，最新報158.9%，按月上升1.73%。其次是實用面積431至753方呎的B類單位，首7個月也累升約1.74%，最新報181點，按月升約0.9%。表現較差的則是實用面積約1076至1722方呎的D類大型單位，首7個月只升約0.68%，最新報148.8點。

　　業界人士指，本港住宅租務的傳統旺季一般約5至8月間，一般都以家庭客為主。而且因過去十多年來，有不少內地生來港升讀大學，他們一般都會三數人合租一個單位，通常2至3房單位較受歡迎，所以，B及C類單位的租金指數表現較理想是可以理解。不過，由於現時疫情未過，本港經濟未全面復甦，各跨國企業外派來港工作的員工已減少，又或削減租金津貼等，故大型或超大型單位的租務表現會較差，令其租金走勢較呆滯。業界相信8月份租金指數仍有上升機會後，升勢便因進入淡季而開始掉頭回落。