會德豐地產在今年首季賣樓已套現逾百億元的助力下，投地勇於出手，終成功首奪港島南綫黃竹坑站上蓋項目港島南岸的發展項目，最快3年後賣樓，市場預計每呎賣價將達2.8萬元以上。

　　港鐵（00066）昨日公布，港島南岸第6期物業發展項目，由會德豐地產旗下附屬公司Modern Expert Limited 成功投得。該公司過往亦曾多次參與港鐵的物業發展項目，如將軍澳日出康城第5、7、9及12期，和機鐵九龍站擎天半島等。

　　港鐵自2017年初開始為黃竹坑站上蓋港島南岸各期項目的發展權進行招標工作，會德豐地產一直獨資，或偶與其他發展商組財團入標競爭，惜前5期均未有所獲。前日截標時共收6份標書的第6期，會德豐在本港大財團如長實（01113）、新地（00016）及恆地（00012）等環伺下，終以獨資身份奪港島南岸最後一期的上蓋發展權。

　　計劃主打2至3房單位

　　會德豐地產主席梁志堅表示，公司有豐富住宅發展，以及跟港鐵合作的經驗，港島南岸是南區非常矚目及極具潛力的大型發展，今次投得第6期發展項目，配合政府的「躍動港島南」計劃，故對區內前景十分看好。該公司常務董事黃光耀補充說，項目將以2、3房單位為主，預料最快3年後推售，銷售對象應是換樓客、分支家庭客及投資客等。

　　萊坊執行董事林浩文表示，香港仔的配套成熟，未來極少市區鐵路沿線項目供應，相信所建樓盤，將來的每呎樓價可逾2.8萬元。

　　中原測量師行執行董事張競達稱，港島南岸各期發展權已由不同財團瓜分，將來各有不同的賣樓策略。

　　不過，張競達指，在港島新供應少及樓市熱鬧氣氛持續不降下，項目的每呎樓價，可約達3萬元水平。

　　第6期項目將建2幢住宅大廈，提供最多750個單位，平均面積約660方呎，預計2027年中落成。

　　古洞商住地下周五截標

　　此外，政府招標出售的古洞北新發展區首幅住宅地，將在下周五截標，因目前區內基建仍在初步建設階段，或難吸引發展商踴躍入標，不過，由於地皮毗鄰便是恆地的新盤項目，市場相信恆地有較大奪地意欲，以便合併發展為一個約150萬方呎的大型商住項目。

　　該地在古洞北第25區，土地面積近20萬方呎，總可建樓面約120萬方呎，其中住宅樓面佔約99.93萬方呎，不可拆售的零售商業樓面，佔約10.76萬方呎。中標發展商要為政府負責興建一個公共運輸交匯處。

　　業界估計，該地的每呎樓面地價約3500至4500元，即約值42至54億元。