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審慎行事\前景未明 滙豐帶頭上調H按息

時間:2020-06-26 04:23:53來源:大公報

  【大公報訊】本港最大型零售銀行滙豐上調H按息口及削減現金回贈。以貸款額在600萬元以下為例,以港元拆息作為定價參考的新批按揭貸款,息口由原有的H+1.4%上調至H+1.5%,現金回贈則由貸款額0.5%減至0.2%。市場消息指,有關調整由今日起生效。

  此外,貸款額介乎600萬至1000萬元,按息由H+1.4%加至H+1.45%,現金回贈由0.8%減至0.5%。貸款額在1000萬元以上,按息加15點子至1.45%,現金回贈則削0.2個百分點至0.8%。滙豐發言人回應說,銀行定期檢視樓宇按揭息率、現金回贈及其他優惠,並根據市場情況作出調整。

  市場人士透露,部分中型銀行例如工銀亞洲、星展香港等近期亦有調整H按息口。由於大行帶頭調整按息往往具指標作用,中原按揭董事總經理王美鳳預料本港其他銀行將陸續跟隨滙豐的安排。

  根據金管局截至今年4月底的最新統計數字顯示,H按佔新批按揭貸款的比例高達90.5%。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明分析說,滙豐的最新行動,相信是希望改善按揭業務的邊際利潤,同時亦考慮到本港經濟前景正面對眾多不明朗因素,例如疫情持續及失業率仍有上升壓力等。為審慎控制業務風險,他預期本港銀行提供的優惠措施,未來將持續減少。

  星之谷按揭行政總裁莊錦輝亦說,即使港元拆息處於低位,各大銀行近月對按揭市場的取態不如過往般積極,按揭審批及相關回贈亦傾向收緊,相信在風險溢價增加的情況下,預計未來按息趨升的機會大於下跌,可能反覆上升至H+1.7%,回到金融海嘯後的高位。

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