圖：上車客積極入市，沙田第一城過去周末錄6宗買賣

　　疫情緩和，用家重拾入市信心。政府放寬「限聚令」後首個周末，市場至少錄7宗「跳價」或破頂成交，其中沙田第一城極低層2房搶至540萬，貴過頂層2房連天台單位，比同類2個月前造價飆升55萬或11%。業界指，隨着指標屋苑盤源被消化，叫價反彈，購買力已開始轉向二、三線屋苑。\大公報記者 林惠芳

　　疫情期間累積的購買力傾巢而出，上車屋苑交投活躍。美聯聯席區域經理翁凱傑指，放寬限聚令後首個周末，沙田第一城連錄6宗買賣，單計周六佔5宗，全屬2房戶，其中44座極低層E室，實用284方呎，以540萬元賣出，實呎19014元。翻查資料，49座頂層284方呎單位連天台，今年3月僅以535萬元易手，今次極低層比連天台還要貴5萬元。值得留意，46座極低層A室今年3月初造價低見485萬元，今次成交之樓層稍高1層，卻賣貴55萬元，樓價短短2個多月反彈11%。

　　海怡呎價升4.8%

　　有「樓市寒暑表」之稱的鰂魚涌太古城狀態大勇，繼周六傳出複式戶以4600萬天價成交後，升勢擴大至2房戶。中原潘浩其表示，太古城高安閣中低層G室，實用503方呎，附裝修，剛以1100萬元易手，實呎21869元。據資料，太古城衛星閣高層E室，實用502方呎，本月初僅售1000萬元，意味同類戶型不足半個月「跳價」100萬元。

　　分支家庭趁母親節周末追價入市。美聯林潤強表示，單位為鴨脷洲海怡半島10座低層A室，實用739方呎，獲同區分支家庭客首次置業，以1258萬元購入，實呎17023元。翻查資料，座向一樣的7座中層A，實用737方呎，同樣景觀，於3月中旬以1200萬元易手，今次同類單位造價高出58萬或4.8%。

　　全城積極覓盤，有買家擔心被「截糊」，不惜漏夜趕入市。美聯鍾家豪指出，荃威花園D座中層4室，實用434方呎，單位附裝修，吸引多組客參觀，一名「80後」上車客於周六下午睇樓後，回家與家人商量，擔心被人捷足先登，故漏夜近11時「返轉頭」跟業主議價，終落實以485萬成交，實呎11175元。

　　盤源缺 十大屋苑成交跌

　　政府放寬限聚令後首個周末，中原統計十大屋苑錄22宗成交，按周下跌29%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑解釋，近日疫情好轉，買家積極出動覓盤，令十大屋苑盤源消化迅速，現時盤源選擇有限，促使部分買家轉向二三線屋苑尋寶。