【大公報訊】記者林惠芳報道：受本港社會事件及貿易戰等因素拖累，去年商舖買賣明顯下挫。美聯工商舖指出，2019年市場共錄1121宗商舖買賣註冊，按年下跌33.4%，創1996年有紀錄以來新低。該行預期，中美正式簽署首階段貿易協議，若不明朗因素減少，將對舖市交投起支持作用，預料今年成交量將持平。

　　2019年商舖註冊登記錄1121宗，創有紀錄以來的歷史新低，比亞洲金融風暴、03沙士及08金融海嘯時期更差。全年註冊金額錄356.4億元，按年僅微跌1.8%，主要是由於去年初領展以120.1億元沽出的12個商場註冊登記所影響。

　　社會事件令舖位市場重創，去年下半年只錄得515宗商舖買賣註冊，為歷史次低，僅高於2016年上半年的406宗。

　　按地區分析，港島區錄401宗註冊，按年跌38.2%；九龍區錄546宗註冊，按年減少約37%；新界區錄327宗註冊，按年下跌21.4%。至於四核心零售區（中環、銅鑼灣、旺角及尖沙咀），全年錄109宗註冊，按年減少28.3%。而反映價格走勢的「美聯旺舖核心四區一線街商舖售價指數」12月份報220.2點，按年下跌10.3%。

　　美聯旺舖董事盧展豪表示，中美正式簽署首階段貿易協議，短期內或對投資市場起正面作用。由於核心區商舖租售價已回落不少，或可吸引投資者趁低吸納。至於非核心區，由於受社會事件影響較少，而且有較多經營民生必需品的商戶，本地消費力或可支持商舖生意。若本港社會事件稍為緩和，將對商舖後市帶來支持，預計今年核心區及非核心區的商舖成交量均持平。