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去年商舖買賣1121宗 廿四年新低

時間:2020-01-20 04:23:41來源:大公報

  【大公報訊】記者林惠芳報道:受本港社會事件及貿易戰等因素拖累,去年商舖買賣明顯下挫。美聯工商舖指出,2019年市場共錄1121宗商舖買賣註冊,按年下跌33.4%,創1996年有紀錄以來新低。該行預期,中美正式簽署首階段貿易協議,若不明朗因素減少,將對舖市交投起支持作用,預料今年成交量將持平。

  2019年商舖註冊登記錄1121宗,創有紀錄以來的歷史新低,比亞洲金融風暴、03沙士及08金融海嘯時期更差。全年註冊金額錄356.4億元,按年僅微跌1.8%,主要是由於去年初領展以120.1億元沽出的12個商場註冊登記所影響。

  社會事件令舖位市場重創,去年下半年只錄得515宗商舖買賣註冊,為歷史次低,僅高於2016年上半年的406宗。

  按地區分析,港島區錄401宗註冊,按年跌38.2%;九龍區錄546宗註冊,按年減少約37%;新界區錄327宗註冊,按年下跌21.4%。至於四核心零售區(中環、銅鑼灣、旺角及尖沙咀),全年錄109宗註冊,按年減少28.3%。而反映價格走勢的「美聯旺舖核心四區一線街商舖售價指數」12月份報220.2點,按年下跌10.3%。

  美聯旺舖董事盧展豪表示,中美正式簽署首階段貿易協議,短期內或對投資市場起正面作用。由於核心區商舖租售價已回落不少,或可吸引投資者趁低吸納。至於非核心區,由於受社會事件影響較少,而且有較多經營民生必需品的商戶,本地消費力或可支持商舖生意。若本港社會事件稍為緩和,將對商舖後市帶來支持,預計今年核心區及非核心區的商舖成交量均持平。

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