圖：屯門富健花園有兩房單位以390萬元，為屋苑同類單位新高

　　市場過去兩日的焦點集中於一手市場，令火紅的二手市場稍為降溫，十大屋苑錄得的二手成交略為回落約25%。不過，新高成交卻再現，如屯門富健花園便有一個居屋第二市場（居二市場）成交個案，呎價逾9000元，為屯門居二市場新高價。

　　大公報記者 林志光

　　上月農曆年假後，二手市場一直交投暢旺，但過去兩日適逢多家發展商一齊賣樓，二手交投略減。據中原地產及香港置業各自統計十大屋苑於周六及周日的成交量，均按周跌約25%，中原錄得12宗，仍是連續六個周末保持十宗以上的成交水平；香港置業在維持四個周末有雙位數成交後，過去兩日回落至9宗。另利嘉閣統計的十大屋苑，過去兩日也錄12宗成交，按周跌約29.4%。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，因新盤熱銷搶去部分二手客源，令二手交投略為受壓，加上二手業主叫價強硬，尤以藍籌屋苑業主為甚，導致準買家轉投議價空間較大的二線屋苑。

　　二手業主反價封盤 盤源驟降

　　港置行政總裁李志成表示，美國不加息，意味本港低息環境持續，利好因素料帶動住宅物業需求。現時買家入市心態積極，過去周末二手市場雖被一手市場鋒芒掩蓋，但準買家入市意欲仍高漲，相信3月成交量將遠勝上月，在一、二手交投持續升溫的情況下，樓價更有機會破位上升。利嘉閣地產總裁廖偉強指出，近期二手業主開始反價及封盤等，令盤源驟降，迫使部分買家流向一手市場。待發展商推盤稍歇時，相信購買力會回流二手市場，交投暢旺的情況可望持續。

　　美聯物業行政總裁布少明稱，過去兩個周末十大屋苑均錄15宗成交，反映一手及二手市場均有買家捧場，在買家入市心態轉強下，樓價將拾級而上，未來兩個月或有機會挑戰去年歷史高位。

　　十大屋苑成交雖略減，但上車屋苑卻有買家追逐。祥益地產高級區域經理黃慶德表示，屯門富健花園11座中層K室兩房單位，實用面積431方呎，由白居二買家斥以390萬元購入，為屋苑同類單位新高，呎價更約達9049元，為屯門居二市場首宗升穿9000元大關的個案。天水圍天盛苑C座中層7室，實用面積429方呎，亦由白居二買家以385萬元購入，呎價8974元，為同類新高呎價。另市場消息透露，馬鞍山海典居5座中高層B室，實用面積1066方呎，傳以1370萬元售出，呎價16416元，為屋苑同類單位新高價。