圖：屯門龍珠島別墅開放式單位以161萬蝕沽，呎價僅5629元。

　　屯門新盤上月低價出擊，震散周邊二手樓，鄰近的掃管笏一帶首當其衝，其中龍珠島別墅頂層連天台開放式戶，僅以161萬元蝕沽，呎價低見5629元，重返10年前水平，對比同類4年前高位造價蒸發一半；市區納米樓亦受震盪，日出康城LP6及長沙灣悅雅分別有業主勁蝕逾三成離場，蝕幅同屬項目入伙以來最傷。\大公報記者 林惠芳

　　青山公路新盤黃金海灣．意嵐上月的折實入場定價不足200萬元，即時「炸冧」屯門二手樓。消息指，四面環海而建的屯門青龍路龍珠島別墅，有業主割價沽樓，成交是F2座頂層一個連天台戶，實用面積286方呎，開放式設計，望內園。原業主於2019年以250萬元購入，最近僅以161萬元賣出，實用呎價僅5629元，參考同類F6座低層8室於2014年以162萬元易手，意味着今次造價至少重返10年前水平。賣方5年賬蝕89萬，蝕幅達35.6%。翻查資料，同層的毗鄰5室，面積相同，於2020年3月曾以329萬高價易手，意味着同類連天台單位樓價於短短4年蒸發一半。

　　滿名山2房640萬易手 8年輸50萬

　　距離黃金海灣．意嵐僅十多分鐘步程的滿名山亦錄損手，代理指，成交為滿庭10座高層A室2房戶，實用面積590方呎，以640萬元轉售，實用呎價10847元，原業主2015年底以689.7萬元一手購入，賬面蝕49.7萬元。此外，青衣藍澄灣2座低層H室2房戶，代理指劈至490萬元賣出，實呎10865元，賣方4年賬蝕110萬元。

　　市區上車盤受到波及，代理指，長沙灣悅雅低層D室，實用面積215方呎，以360萬元售出，實用呎價16744元，原業主2019年斥584.9萬元一手買入，賬面勁蝕224.9萬元，蝕幅達38.5%是屋苑入伙5年來最傷。

　　二手樓價六連跌告終 周升0.21%

　　此外，反映本港主要屋苑樓價走勢的中原城市領先指數CCL，連跌六周後反彈，最新報141.11點，按周升0.21%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周指數主要反映今年7月8日至7月14日時市況，即啟德柏蔚森Ⅰ首輪銷售當周，受惠於銷情理想，加上市場憧憬減息，令樓市氣氛略為回穩。展望後市，她稱，新盤搶去不少購買力，業主觀望減息，二手交投料繼續拉鋸，但相信整體樓價下跌幅度緩慢。