圖：何家欣（右三）及方文昌（左二）指，柏蔚森I初步反應熱烈，擬日內加推。

　　【大公報訊】新世界（00017）夥遠展（00035）的啟德跑道區柏蔚森I前日公布首張價單後，頓成市場焦點，示範單位昨日（5日）優先開放予代理及指定人士參觀。遠展地產總裁方文昌稱，該盤自公布價單後反應熱烈，不排除日內加推。

　　新世界營業及市務（特別項目）總經理何家欣表示，該盤引入為買家提供成交價共7%的兩年租金回報保證，收樓後即時起租，買家只須負責繳付差餉、地租及管理費。初步查詢者眾，可見受市場關注。

　　中原地產九龍董事劉瑛琳表示，踏入暑假租賃旺季，啟德於6月份錄得今年新高的租賃成交量，達194宗，六成租客為專業人士、醫護及公務員，料本月租賃成交可進一步突破250宗。啟德屬九龍區內樓齡最新的區域，租金相當穩健，現時區內普遍呎租達50元，部分優質戶呎租更高見60至70元，回報普遍逾3厘。相信相關的租金保證計劃可吸引長線投資者入市，料佔25%。

　　雨後今年3度加價 周一生效

　　此外，星星地產旗下朗屏雨後再度更新價單，所有25樓「鳳凰樓層」的開放式至2房單位統一加價1%，屬本年第3度加價，新價單下周一生效。

　　星星地產銷售及市場推廣董事總經理李平山指，項目面向后海灣景觀的1房與3房單位只有最後9間，隨着樓市見底及租金顯著上揚，餘貨有微調空間。是次加價的單位集中於25樓「鳳凰樓層」，擁有開陽景致。

　　雨後今年共售104個單位，全盤累售279伙，套現近17億元。