圖：青衣青泰苑3房單位造價反彈逾8%。

　　【大公報訊】記者林惠芳報道：新一批白居二陸續取得購買證入市，帶動資助房價量齊升，上月未補價成交升穿400宗，為近1年最多，青衣居屋青泰苑3房單位最新綠表造價412萬元，按月反彈逾8%。

　　據房委會最新資料，今年3月全月未補地價資助房二手買賣達402宗，較2月全月193宗增加209宗或1.08倍，屬2023年3月錄422宗以後，近1年按月最旺。至於4月上半月相關成交暫29宗，較3月同期55宗減少47%，反映低價盤源被消化，用家入市步伐放緩。

　　白居二及綠表客積極入市搶盤，帶動個別熱門居屋身價回升。利嘉閣地產區域董事彭錦添透露，青泰苑本月暫錄2宗未補價綠表成交，單位均屬實用面積554方呎的3房戶，造價均重上逾400萬元，其中F座高層1室，本月7日以綠表價408萬元沽出後，相隔3天，同座低數層6室即獲綠表客以412萬承接。翻查資料，青泰苑D座高層6室同呎戶，3月中旬僅以380萬未補價易手，相隔不足1個月，同類單位造價回升32萬或8.4%。

　　利嘉閣地產助理分區經理黃肇雯表示，4月份天水圍居屋暫錄42宗二手買賣，主要受到白居二入市刺激，其中天盛苑C座中層10室3房戶，實用面積597方呎，以445萬獲外區綠表公屋客承接，原業主24年前向房委會買入，賬面賺333萬。

　　旺角居屋王富榮花園本月暫錄3宗二手買賣。世紀21家天下物業分行經理黎振傑表示，該屋苑9座低層E室2房戶，實用面積431方呎，以398萬元未補價易手，實用呎價9234元。原業主持貨26年，賬面賺238萬元。　　他續說，富榮花園新近錄得罕有自由市場成交，造價逾800萬元，單位是9座中高層D室3房戶，實用面積592方呎，透過自由市場以830萬元沽出，實用呎價14020元。據悉，單位由新買家負責補地價。

　　翻查資料，富榮花園去年只錄2宗3房單位連地價成交，其中2月份造價806萬元。