圖：業界近期調整對今年本港樓市的預測，由年初較樂觀轉趨保守，有分析指樓市今年復甦勢頭已完結，預計今年樓價會跌5%。

　　住宅辣招稅收入的多寡，是反映樓市旺淡的一個側面，上月稅收續減少，已是連跌兩個月，5月錄得約7.49億元，所涉個案更回落至214宗，按月跌近23.6%，是4個月以來的新低。/大公報記者 林志光

　　印花稅署昨日最新公布，3項住宅辣招稅上月收入皆出現下跌情況，其中作為主要來源的買家印花稅（BSD）及新住宅印花稅（NRSD）的按月收入，跌幅輕微，前者在前月錄得16個月新高後，上月按月回落約2.7%，只錄約2.57億元稅收；後者繼前月跌近11%後，上月按月跌幅大幅收窄至只約1%，錄約4.9億元稅收。不過，兩者所涉個案，卻出現較大跌幅，上月BSD個案有57宗，按月跌近20%；NRSD個案則有150宗，按月更跌約23.5%。

　　額外印花稅僅220萬創新低

　　至於反映二手住宅短期轉手情況的額外印花稅（SSD），上月只得219.3萬元收入，是該稅項於2011年立法徵收以來的紀錄新低，按月下降近56%。所涉個案只有7宗，則是5個月新低。

　　經濟在疫後復常，樓價首季急彈逾5%，住宅成交量回升，3月份的住宅買賣合約登記接近7000宗，是超過1年半的新高。不過，樓市持續復甦力度轉弱，美國繼續加息，環球經濟疲弱，本港銀行緊隨美國上調息口，加重買樓人士的供樓負擔，樓市交投氣氛在第2季起明顯減弱，住宅交投減少，並且以中小型住宅成交為主。政府的辣稅收入及個案，也隨之連跌兩月，跌幅各約6.5%及43%。

　　今年樓價料跌5%

　　業界近期也調整對今年本港樓市的預測，由年初較樂觀轉趨保守，有證券行的分析員更指樓市今年復甦勢頭已完結，部分代理行更預計今年樓價會跌5%。因此，除非下半年經濟能出現強勁增長，又或發展商與業主肯接受樓市短期內出現較大調整，否則，即使金管局再放寬按揭成數上限，也無助改善樓市氣氛，辣稅收入仍會持續偏低。

　　美聯集團主席黃建業稱，通關消息帶來的樓市亢奮期已過，特區政府應徹底寬免外地人來港首次置業需付的30%辣稅，以吸引資金買樓。他又認為進一步放寬按揭可激活二手市場，加快流轉，助港人安居置業。