圖：CCL八大指數表現

　　【大公報訊】全面通關帶旺本港樓市，樓價見底回升。反映樓價走勢的中原城市領先指數CCL，最新報168.35點，按周升逾1.1%，創下23周新高。樓價首季累計上升7.39%，當中，港九兩區升幅更逾9%，跑贏大市。十大屋苑首季價量齊升，錄825宗成交，創7個月新高，全線呎價報升最多14%。

　　中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，CCL走勢反覆上升，最新CCL按周上升超過1%，指數創近6個月新高，重上2022年10月水平。本周指數仍未反映硅谷銀行倒閉事件拖累，市場受到利好利淡消息干擾，預計樓價續呈反覆向上格局。

　　港島九龍齊漲近一成

　　本周八大樓價指數齊升，是升市14周以來第3次，整體樓價升勢持續。CCL正向上迫近170點目標，現時僅相差1.65點或0.98%。近期新盤熱賣，對香港二手樓價的影響將於4月下旬公布的CCL才開始反映。中原城市大型屋苑領先指數報169.07點，按周升1.04%，連升3周共2.41%，首季累升8.16%。CCL（中小型單位）報167.59點，按周升1.08%，連升6周共5.44%，首季累升8.30%。CCL（大型單位）報172.22點，按周升1.28%，首季累升3.34%。3月美國議息前，豪宅樓價一周升一周跌，反覆波動，升幅相對落後。

　　十大屋苑呎價全線反彈

　　四區方面，新界東報182.13點，按周升1.54%，指數重上2022年9月水平，首季累升7.13%。九龍報164.36點，按周升1.44%，連升3周共2.55%，首季累升9.01%。港島報171.03點，按周升0.67%，首季累升9.70%。新界西報154.33點，按周升0.51%，連升4周共2.74%，首季累升6.13%。九龍、港島及新界西樓價同樣重上2022年10月水平。

　　據中原地產統計，十大屋苑3月錄得214宗成交，按月回落33%，全數屋苑在3月呎價都上升，升幅介乎0.7%至7.3%。總結今年首季，十大屋苑錄得825宗成交，創7個季度新高，按季增加約50%，呎價方面，本季全數屋苑呎價上升，升幅由5.7%至14.6%不等。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，通關復常，樓市今年明顯回暖，3月新盤群起推售，由於開價具競爭力，令大量購買力流入一手市場，二手市場成交量難免回落。然而，樓市氣氛持續向好，市場接連有利好消息，印花稅寬減、加息步伐放緩、社會與經濟全面復常等繼續推動買家積極入市，二手市場買家入市信心不減。多個全新盤正蓄勢待發，預計4月份樓市將繼續聚焦一手市場，二手成交橫行發展。