當樓花樓盤開始銷售百多呎納米單位的時候，香港人仍未接受大舉發展土地，甚至有人堅持「香港大把地，政府大把地未用。唔使驚，香港仲未到絕路。」的確令人啼笑皆非！不少人也為居住擔憂的時候，我們還未接受高速大幅開發土地，香港人好像對開發土地擁有恐懼症，對所有發展都判以陰謀論。

　　近期不少人都開始懷念八萬五政策，甚至乎開始對前特首董建華有一些歉意。的確，事情發展到現在，證明八萬五政策是正確的，極其量我們只可以說董先生太老實，不太玩弄公關技巧，所以去到2002年才開始為取消八萬五政策做期望預算而已。筆者覺得，是時候為八萬五政策做一些平反了。98年的人禍，是亞洲金融風暴，不是八萬五政策。我們正確面對了歷史，才能面對將來。

　　美國近月落實縮表，在量化貨幣令其他國家依賴其資金後再以「收水」把資金回流，自然引起了市場恐慌，美國資產市場因此成為了資金避難所，也因而得到了市場收益，這正是俗稱的「剪羊毛」了。一些借貸偏高的國家如土耳其、阿根廷、印尼等國家隨即面對困境，這令筆者想起1998年亞洲金融風暴，筆者正是當時普遍「中招」的其中一個年輕人。

　　美國剪羊毛難奏效

　　98年香港M3（泛指總存款量）是2.9萬億港元，貸存比率是1.51。到了今年4月M3是14.4萬億港元，是當年的5倍，貸存比率是0.75，在資金遠高於借貸下，美國「剪羊毛」已不復當年之勇了。中國2008年成為了美債最大持有國後，也令中國成為了最具量化貨幣底氣的國家，而在資金氾濫下香港的借貸比率卻竟然結構性大降，這不得不歸功於在貨幣戰爭下臨危受命上陣的樓市辣招。雖然樓市辣招因等不到後續的土地供應成為了長期房屋政策，做不到好的社會資源及財富分配，卻成功地把香港的金融結構打造成「錢多借貸少」的強勢。

　　我輩作為經歷了兩代「剪羊毛」貨幣戰役的見證人，當年的「八萬五政策」只是亞洲金融風暴的代罪羊。多年來香港人不單沒有抱怨始作俑者，反扭曲概念活在陰影下，長期抗拒發展土地，希望香港人放開枷鎖改變態度，支持政府發展土地，才可改變樓價長升的局面。