新一期居屋申請反應熱烈，總計收到逾15萬份申請；加上新一輪白居二推出，相信會釋放部分潛在購買力，並為二手居屋市場注入新動力。回顧首季二手居屋市場（包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場），據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，本年二手居屋註冊量錄逾千宗水平，直逼去年第四季1102宗，走勢平穩。

　　平均每宗二手居屋註冊金額方面，走勢持續向上。資料顯示，本年截至3月20日止，平均每宗二手居屋註冊金額約482萬元，按季續升4.3%，比起去年首季平均約410萬元更升約17.6%，連升八個季度，續創紀錄新高。3月份的平均每宗二手居屋註冊金額更進一步上升至約496.5萬元，續創歷史新高紀錄，較2月份約485.4萬元再升約2.3%，連升三個月。相信隨着新一輪「白居二」出台，預期平均每宗二手居屋註冊金額將有力再上。

　　二手公屋的交投同樣暢旺，據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年首季二手公屋（包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場）註冊量錄174宗，與去年四季度相若；當中涉及金額錄4.75億元，則按季微升近2%，並創季度紀錄新高。

　　置業需求有增無減

　　宗數按季持平，金額卻見上升，主要是因為首季銀碼較大的二手公屋註冊量上升所帶動。據資料顯示，今年首季逾400萬元二手公屋註冊量錄12宗，按季升約五成；逾300萬至400萬元個案亦升約22%，首季錄61宗；反觀，交投佔較多的300萬元或以下個案，按季卻減少約12.9%至101宗。此消彼長下，宗數按季平穩；因銀碼較大的個案增加，則帶動金額上升。

　　首季二手公屋註冊登記中，最高金額的個案更超越500萬元。二手公居屋交投熾熱，反映市場的置業需求有增無減，亦可窺見上車族群的龐大購買力，細價樓有價有市，相信短期內，仍會是市場的最主要焦點。