文/梁志祥

　　土地供應長期不足，房屋供應少，不論所屬什麼階層的市民均望樓輕嘆，樓奴的辛酸事跡時有所聞，就算合資格申請公屋，等候時間也愈來愈長，現時一般申請者平均要輪候5.8年，還有不斷延後的趨勢。運輸及房屋局局長陳帆日前出席立法會房屋事務委員會會議期間，公開表明要達到「輪候公屋3年獲首次編配」的目標，預計10多年至20年後才能落實，聽畢頓時感到相當憤怒。

　　住房問題迫在眉睫，再不能「嘆慢板」，國務院港澳辦主任夏寶龍於本年7月份，出席全國港澳研究會研討會上重點提到香港的房屋問題，並指未來不會再有籠屋、劏房，年輕人可以告別「住房難」的問題。隨後中聯辦主任駱惠寧及眾官員相繼落區體察民情，駱主任更指出「必須加大力度解決住房問題」既是中央的關切，也是廣大市民的期盼。

　　為解決住房問題，特區政府曾拋出不同的構思，包括過渡性房屋計劃，並透過先導計劃，資助非政府組織(NGO)租用酒店或賓館作過渡性房屋，讓在輪候冊內超過3年或以上的申請者，作為過渡性房屋用途，租期最少兩年。其次，目前已不少企業、非牟利機構，相繼提供過渡性房屋計劃、青年旅舍等，為住屋困難基層人士提供短期需要。同時也有社會服務團體及社會企業，在市場上尋找業主，以低於市值租金及較長的租約承租單位，再將其翻新改造，分租給有住屋需要的基層人士等等。

　　但這些措施只屬臨時性質，一日未徹底解決有充足房屋單位供應的話，就算成功入住過渡性房屋，也受到續租的規限，不能無止境地延續，最終需要重返惡劣的住處，還要忍受昂貴的租金，實在太過殘酷。住房問題糾結香港一段很長的時間，牽涉問題也很複雜，包括土地資源分配、城市規劃、基建交通配套、社區設施等，必須有官、商、民及不同的專業人士、學者等合作，出謀獻計。

　　隨着完善選舉制度落實，香港由亂及治，面對新的政治及社會環境下，必需要有新的思維，跳出過往的框框，當中可以考慮全民參與房屋建設，鼓勵商界與非牟利機構組成合作平台，善用發展商手上的土地，興建住房，再由非牟利機構與有需要人士進行配對，目標不單提供短期的住所外，甚至讓參與者能夠成功置業。

　　另外，新一份施政報告，當中提出《北部都會區發展策略》能夠提供可觀的土地資源，既然施政報告公布，未來北部的發展將會很繁榮，可以在該處率先推行「全民動員，共建房屋」計劃，初步構思透過鼓勵方式，讓公營機構騰出名的土地資源，興建房屋單位，再配合基建、交通鐵路運輸，以及深圳前海等發展，從而打造一個安樂窩。

　　目前，已有部分地產商，願意騰出部分土地資源，興建住房單位提供給有需要人士，特區政府能否拆牆鬆綁，從政策上作出配合。由於涉及內容相當廣泛及複雜，必須有特區政府、商界，以及社會不同階層一同落水、一併參與，全速推動，才能解決市民所急。

　　（作者爲新界社團聯會會長、立法會議員）