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透視鏡/不必急於重推公屋租置計劃\蔡樹文

時間:2025-09-29 05:01:46來源:大公报

  針對社會上有聲音希望政府重推公屋租置計劃,房屋局局長何永賢表示,會就計劃作深入研究,未有交代時間表,強調是否重推要考慮時機、定價等因素,就算推都傾向是小規模。

  公屋租置計劃是以政府優惠價格,讓居住在公屋單位戶由租轉購,讓租戶變成業主。通常租戶已經租用公屋單位多年,相關單位的售價會較新建居屋廉宜。全港有39個租置屋邨,涵蓋18.4萬個單位,約3萬個單位未售出。沒有一棟公屋單位全數100%售出,換言之,同一棟公屋是租置兩制共存。

  同一棟公屋在租置共存之下,引起諸多管理及收費上問題,例如大維修、斜坡管理、公共設施責任分攤等,面對的問題較居屋複雜得多。

  重推公屋租置計劃,關鍵是重推計劃的目的是什麼?若出於解決公屋住戶置業為目的,目前的居屋計劃完全可以做到,且公屋居民以綠表申請居屋,他們購買居屋的機會比白表高,公屋居民購買居屋亦可加快公屋流轉,增加輪候公屋人士入住公屋機會。故此,不必急於重推公屋租置計劃。

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