【大公報訊】記者戴靜文報道：特區政府主導的簡約公屋正在陸續落成入伙，房屋局局長何永賢昨日表示，簡約公屋猶如「快速開動的救生艇」，能夠有效減少公屋輪候時間。她透露考慮將來興建的傳統公屋縮減配套設施規模，例如北部都會區的新建公屋，縮減商場設施，幫助加快建屋進度；同時考慮在傳統公屋物業管理招標，引入簡約公屋的物管模式，鼓勵物管公司與社福機構合作。

　　屋邨引入簡約屋物管模式

　　何永賢昨日在電台節目表示，政府為縮減公屋輪候時間，付出不少努力，包括興建簡約公屋。公屋綜合輪候時間最新降至5.1年，創七年新低，她形容是仿如「救生艇」的簡約公屋正逐步落成，增加房屋供應見效。她有信心落實今屆政府縮短公屋綜合輪候時間至4.5年的目標。

　　政府目標在2027/28年度，興建共約三萬個簡約公屋單位，何永賢表示，今年有9500個簡約公屋單位落成，明年有兩萬個單位落成，由於有一個項目須待學校搬走才可改裝，涉及約200個單位，所以「三萬個（簡約公屋單位）可說在2026年就可以出現」。

　　她表示，建築技術正在進步，簡約公屋採用組裝合成技術，建屋速度可以「三日一層」，傳統公屋則是「五日一層」。簡約公屋的配套設施較細，舉例牛頭角彩興路項目，沒有大型商場、濕街市、老人中心、老人院等配套設施，建築時間縮短至少兩年或以上，而且節省建築費。

　　何永賢透露，房屋署正在研究，傳統公屋規劃縮減配套設施規模。她舉例在北部都會區，由於傳統公屋已提供具規模的商場、街市等設施，在附近新建的傳統公屋，未必每個屋邨都需有較大規模的商場，從而加快落成時間，讓居民更快上樓。

　　她又指出，簡約公屋由物管公司與社福機構合作營運，加強居民服務，例如主動提供上門維修服務，為居民安排復康巴士，和社福機構合作派發麵包等。她認為值得考慮引入到傳統公屋物管，在物管標書提高居民服務項目的分數，提高中標機會，從而鼓勵傳統物管公司多些與社福機構合作。

　　何永賢稱，未來五年有5.5萬個居屋單位供應，平均每年有9000至一萬個單位。對於近年居屋的超額認購倍數下降，她認為並非反映居屋受歡迎程度下降，而是超額倍數回復至健康狀態，「如果超額認購30倍，即是只有一人買到，30個人失望；現在超額認購13倍，其實還有13個人失望，不過已經有好轉，沒30人失望這麼多。」