《簡樸房條例草案》將於下月提交立法會，登記認證制度擬於明年3月推出，2027年3月起不可出租未登記劏房。現時市面的劏房約有25%將不符合「簡樸房」規格，需要改裝，當局指現時的標準已考慮到民情及社會的承受力，保守估計4年後將有約8萬個合規格的簡樸房。
本港劏房數目現時約10.8萬間，劏房住戶21.6萬人。按當局估算25%劏房將不合「簡樸房」規格來推算，約有2.7萬劏房被淘汰，料約5.6萬名劏房住客受影響。按政府加快公屋供應及加緊推出過渡性房屋及簡約公屋情況下，被淘汰的劏房帶來的影響可以被公營房屋消化，前提是市場上對劏房的需求平穩不會突然大幅上升。
然而，市場不斷變化之下，「簡樸房」需求不能輕易下定論，必須密切留意租金走勢。一旦「簡樸房」市場出現需求大於供應情況，可能引起租金出現大幅波動，對此，不能掉以輕心。關鍵是在公屋及簡約公屋供應量上，交出亮麗成績表，做好「對沖」，基層不愁沒有屋住，逐漸減低對「簡樸房」的倚賴。
