圖：過去7年發生445宗樓宇墜窗事故，導致1死7傷。

　　問題：屋宇署強制驗窗計劃有近2.7萬份法定通知逾期未獲遵從，當中43%逾期超過3年

　　審計報告揭露截至去年底，屋宇署的強制驗窗計劃有近2.7萬份法定通知逾期未獲遵從，當中43%更逾期超過3年，最長達到11.6年。過去7年發生445宗樓宇墜窗事故，導致1死7傷，當中66%個案的樓宇在事發時未列為墜窗風險較高樓宇。有立法會議員認為，數據反映多個舊區在處理驗窗事宜時面對困境，包括業主缺乏能力組織會議、統籌驗窗等，建議由非政府機構派員協助。

　　66%墜窗樓宇 事前未列高風險

　　屋宇署自2012年6月全面實施強制驗窗計劃，規定業主須定期檢驗其樓宇的窗戶，及早發現問題並適時補救，屋宇署可依據《建築物條例》，向樓齡達10年或以上的私樓業主發出法定通知，規定為其樓宇的窗戶委任合資格人士進行訂明檢驗，並在有需要時委任註冊承建商，在合資格人士監督下進行訂明修葺。

　　新一份審計報告顯示，截至去年12月31日，共有65.7萬多份強制驗窗計劃法定通知已獲遵從，而有26647份通知則未獲遵從，包括11410份（43%）法定通知，由其遵辦限期起計逾3年仍未獲遵從，時間最長者達11.6年。

　　報告又顯示，在2017年1月至2024年12月期間，屋宇署錄得的445宗樓宇墜窗事故中，295宗（66%）個案發生的樓宇在事發時，未被屋宇署揀選為高風險樓宇；另有131宗（29%）個案在事發前曾被送達強制驗窗計劃法定通知，當中25宗（131宗的19%）的通知在事發時仍未獲遵從，而截至去年12月31日，在該25份強制驗窗計劃法定通知中，有5份仍未獲遵從。

　　審計署認為，屋宇署需要密切監察強制驗窗計劃法定通知的遵從情況，並就未獲遵從的個案，特別是曾發生墜窗事故的個案採取適當的跟進行動，以及探討措施，以便利有關樓宇的業主立案法團或業主進行訂明檢驗及／或訂明修葺。同時屋宇署需就樓宇墜窗事故的統計數字進行分析，以期進一步改善該署就發出強制驗窗計劃法定通知的樓宇揀選機制。

　　立法會議員楊永杰向大公報記者表示，就數字而言，未遵辦的情況十分不理想，反映舊區中尤其是三無大廈、存在「殭屍法團」的樓宇，在處理驗窗事宜時有實際困難；同時，部分「殭屍法團」或由長者主導的法團，難以有效召集會議或處理公共事務，導致公共地方的驗窗工作無法推進，「這些業主並非不願遵辦，而是缺乏足夠能力統籌驗窗程序，例如組織業主會議、聘請專業團隊等。」

　　楊永杰認為，以目標為本挑選重點樓宇跟進的建議，可節省行政資源，但單純加大執法力度未必能解決根本問題，他建議可透過資助非政府機構，派員協助三無大廈及弱勢法團，包括解答業主疑問、協助召集會議、統籌招標程序等，更直接地提升遵辦率，保障業主權益。\大公報記者 王亞毛