大公產品

首页 > 新闻 > 正文

政府擬推業權註冊制度 新批土地先行

時間:2025-01-16 05:01:22來源:大公报

  圖:政府計劃由業權註冊制度逐步取代現行的契約註冊制度,並擬於今年第一季向立法會提交《土地業權條例》的修訂草案。

  【大公報訊】記者義昊報道:發展局局長甯漢豪昨日表示,政府正計劃由業權註冊制度逐步取代現行的契約註冊制度,將以新批出的土地先行,計劃在今年第一季向立法會提交《土地業權條例》的修訂草案。至於現有土地契約,需做審查、確定業權後再推行,至於出現爭議時如何作出賠償,正與不同持份者密切討論。

  有助激活樓市交易

  商界(第三)立法會議員嚴剛昨日就固定資產產權證明電子化,提出口頭質詢。他建議,當局應積極落實政府數字辦去年12月推出的《數據治理原則》,秉持數據開放與共享這一大原則,為數字經濟發展增強互聯性、可擴展性和便利性,確保數據安全的前提下實現數據開放與共享,積極規劃實施產權證明電子化,尤其是房屋產權證明的電子化,激活樓市交易及關聯的金融市場,推動數字經濟發展。

  計劃首季提交修例草案

  甯漢豪表示,過去三個財政年度,土地註冊處平均每年提供約9萬9000份土地文書的核證副本,大部分涉及建築物有關命令或政府批地文件等,涉及轉讓契約的僅佔3%。她指出,政府正計劃由業權註冊制度逐步取代現行的契約註冊制度,以新批土地先行,計劃今年第一季向立法會提交《土地業權條例》的修訂草案,新制度下業權註冊紀錄會是不可推翻的紀錄,市民無需再保存一連串業權文書;政府未來依然會發放1到2頁紙樓契,並以電子檔留檔。

  嚴剛詢問,會否讓房委會「先行先試」產權證明電子化,甯漢豪指不同經濟體都沒有完全走向產權證明電子化,因為會帶來一定不安,故需要小心行事,形容業權註冊制度是「第一步」,之後再回看其他經濟體做法及社會接受程度,再考慮是否進行下一步電子化程度,強調業權化已經花了多年與持份者商討。

  保險界立法會議員陳建波關注業權註冊制度時間表,甯漢豪表示,向立法會提交草案後將採取「先易後難」做法,因政府新批土地爭議較少、可以先推行,至於現有土地契約需做審查、確定業權才能再推行,且出現爭議時如何做賠償,業界也覺得需要重視,正密切討論。

  選委會界別立法會議員容海恩表示,香港六成物業沒有按揭,且父母百年歸老後子女很難找得到樓契,詢問局方有否計劃「兩條腿走路」,讓市民登記過往樓契。甯漢豪表示,現時如果有人遺失樓契,已經有制度由業主向法庭陳述、向土地註冊處取得副本後確立業權。她又表示,建立一個新制度要花很多功夫,不如盡快先推行新批出土地的業權註冊制度。

最新要聞

最受歡迎