政府新一份施政報告指出，房委會作出放寬資助出售單位按揭貸款保證安排，二手市場的按揭貸款保證期由30年延長至50年，一手和二手市場的按揭還款期亦由最長25年延至30年，幫助買家按揭貸款年期更長，供樓壓力減少。

　　政府消息人士透露，當局估算將保證期延長至50年，差不多8成舊單位的還款年期能達到10年以上，同時保證期時間愈長，對買家的擔保風險愈低，更有利於買家置業。

　　立法會議員梁文廣對延長保證期的措施表示支持，他稱買家可獲年期較長按揭貸款，減少考慮置業時的不穩定因素，有助加快居屋單位流轉。

　　中原按揭董事總經理王美鳳表示，放寬資助房屋保證期可大幅度增加供應銀行可批足9成或9成半按揭，及25年還款期的二手居屋單位，促進居屋二手市場的交投量及流轉率。

　　政府消息人士預料，新措施將適用於居屋、綠置居和公屋項目，在合共50年的按揭貸款年期中，首40年的9成按揭保證將全數由房委會擔保，最後10年的首80%按揭繼續由房委會擔保，而餘下的10%按揭成數則由按揭證券有限公司擔保。

　　另外，政府消息人士透露，「新世界建好生活」在元朗的項目已納入政府樂建居計劃，成為首個私人土地項目，現時發展商正與地政總署磋商換地事宜。 大公報記者王亞毛