圖：有團體建議增設資助房屋「家有兒童」優先選樓計劃，除鼓勵生育外，亦可讓兒童升中學有一個穩定的環境。

　　政府新一份施政報告將於本月25日公布，面對資助房屋（包括居屋、綠置居等）選樓安排不合理、市民置業困難，以及不適切住房情況日益增長的現狀下，公屋聯會昨日就房屋政策提出多項建議，包括增設資助房屋「家有兒童」優先選樓計劃，讓有11歲以下兒童的核心家庭亦可優先選樓，以及在「白居二計劃」下，建議把資助房屋按揭貸款保證期由30年延長至40年，協助申請人減輕按揭壓力，並建議及早制定「告別劏房」時間表。

　　公屋聯會表示，所有相關建議已與房屋局局長何永賢討論，局方對「家有兒童」及延長貸款保證期兩項反應正面。\大公報記者 王亞毛

　　在現行安排下，參加「家有長者優先選樓計劃」以及單身人士申請者，可較其他家庭申請者優先選樓。公屋聯會認為，為鼓勵市民組織家庭及生育，建議再增設「家有兒童計劃」，允許有11歲以下兒童的核心家庭，在其他家庭申請者類別中設定配額，安排較優先選樓。公屋聯會委員張棋騰表示，很多年輕人組織家庭後申請居屋或購買私樓，因高昂花費，可能已無意欲生育，此次建議希望能鼓勵年輕人生育。

　　鼓勵年輕人組織家庭及生育

　　對於11歲的年齡界定，公屋聯會副主席兼立法會議員梁文廣表示，除了因應政府允許年滿11歲人士換領身份證的要求，同時對家庭向上流動也有幫助，「11歲也大約是學童升入中學的年紀，希望相關家庭在這一階段能有穩定的環境。」張棋騰表示，該建議已在上月與房屋局會晤時反映，局長何永賢認為可以研究。

　　同時，對於現時「家有長者計劃」申請者可獲三成的單位配額，梁文廣表示，在近年無論居屋及綠置居計劃中，「家有長者」申請人幾乎選購了所有較受歡迎的大單位，公屋聯會建議把該安排改為，在每個新發展樓盤項目中只預留不多於三成配額，讓其他申請者都能有選購不同單位的機會。

　　每項目留少於三成供「家有長者」

　　早前房屋署署長羅淑佩在房委會公開例會上表示，留意到「家有長者計劃」申請者多數選購較受歡迎地區屋苑的單位，有委員建議把其三成預留單位配額可平均分配至各個推售屋苑，又可讓其他類別申請者有機會選購較受歡迎地區屋苑的單位，署方認同其優點，認為此安排亦有機會延長整個選樓程序的時間，在將來的銷售計劃中將作進一步探討。

　　在準業主選購居屋單位方面，公屋聯會表示，曾有業主購入樓齡較高的未補價單位，因臨近房委會按揭保證期屆滿，最終須分13年還款期，每月付高達3萬元。為幫助市民減輕置業負擔，公屋聯會建議，把現時房委會要求30年的貸款保證期延長至40年。

　　羅淑佩在房委會公開例會上亦曾表示，延長貸款保證期的做法有助促進居屋第二市場單位的流轉，署方會在考慮平衡財務風險下，就可否放寬按揭貸款保證期適時向房委會提交建議。