【大公報訊】不少住宅大廈樓齡屆30年要強制驗樓，但業主招標時往往因不了解，而產生分歧和爭執。市建局行政總監韋志成昨日發表網誌，預告市建局將推出「強化版」工程費用資訊中心，提升樓宇復修工程價格數據的全面性和參考度。

　　韋志成表示，市建局透過「招標妥」，為業主在樓宇維修的不同階段，提供專業意見、技術支援及工程報價參考等，但有關報價不應被視作為工程的「最低價」，業主應該將有關獨立報價視作「基準」價格，以便對部分偏離獨立估算較大的投標價，向承辦商查詢報價理據。

　　解構維修工程四大迷思

　　對於業主有關維修工程的四大迷思，包括工程範圍是否愈廣愈好、同一工程報價差距大、「總包制」報價是否保障業主利益、工程承辦商評分高是否偏私等，韋志成解釋，政府的強制驗樓令主要涵蓋外牆牆身及相連構築物、公用部分結構構件、消防安全構件、排水系統以及識別僭建物，若工程顧問同時建議進行非訂明的「其他工程」，法團應綜合考慮工程裨益、費用等；至於報價涉及維修用料品牌、產地來源和耐用度等，業主應客觀評估；而為減低對「總包制」報大數或將貨就價的疑慮，業主應挑選一家有經驗及信譽良好的工程顧問，不應單憑「價低者得」作決定。

　　韋志成說，市建局除繼續透過「招標妥」為業主提供支援，亦會加強「樓宇復修平台」的「工程費用資訊中心」工具，期望透過解說，加深業主對評審維修工程造價的認知，減少業主間的分歧和爭拗。