圖：公屋平均輪候時間飆至23年來新高，有團體建議推「預配公屋先導計劃」，讓輪候公屋人士提早選定意向單位。

　　公屋輪候冊大排長龍，基層家庭「上樓」難，公屋聯會建議房屋委員會推出「預配公屋先導計劃」，採用類似「公屋樓花」方式，讓輪候公屋人士提早兩至三年選定意向單位並簽署租約，提前熟悉未來居住地點，並對未來返工、返學等生活安排早作打算，給準居民派發「定心丸」。

　有輪候公屋市民贊成有關建議，願意在有更多熟悉時間的前提下居住稍為偏遠的地區。\大公報記者 王亞毛

　　候任行政長官李家超在參選政綱提出推行「公屋提前上樓計劃」，在現有公屋興建項目中，把一些社區或交通配套未完備的公屋，先行編配給公屋輪候者，以加快市民「上樓」速度。

　　倡大埔及東涌兩項目試行

　　公屋聯會表示歡迎有關建議，並稱留意到大埔第9區、東涌第100區的大型公屋項目，將分別提供6800個及5200個單位，預計在2022/23及2023/24年度落成，可能有條件推行「公屋提前上樓計劃」，建議新一屆政府可先作研究。

　　公屋聯會總幹事招國偉表示，房委會現時有就新建公屋安排「預配」單位，例如屯門和田邨、菁田邨等，在落成前兩、三個月，先向公屋輪候人士了解接受單位的意向，並安排簽署意向書，當落成後，便正式邀約簽署租約入伙。

　　公屋聯會建議進一步擴大「預配」安排，讓已輪候公屋三年或以上的申請者自行報名，把仍在興建的公屋項目，透過猶如「公屋樓花」方式，提早兩至三年編配，提早讓申請者簽署租約，成為「準公屋居民」。

　　早簽約免加薪超入息上限

　　招國偉稱，現時公屋編配地區的跨度大，居民往往不想遷到太偏遠地區，擔心難以在短時間內熟悉全新的生活環境。公屋聯會主席文裕明稱，「預配」安排正好幫助居民提前了解熟悉將來居住的地區，就居民返工、安排子女返學等有幾年時間作準備，也不用擔心自己升職加薪後，未必符合編配公屋的入息審查問題。

　　曹先生一家三口住於深水埗區，2020年4月左右開始輪候公屋，期待獲配公屋不會遠離現住地區。對於公屋聯會的「預配」公屋建議，他說表示支持，「在深水埗住這麼久，街坊朋友都很熟悉，女兒在原區返學都方便，不過如果有幾年時間熟悉未來生活，都可以接受。」

　　就社會關注有逾800個公屋單位長期空置，文裕明說，不受歡迎單位大多是凶宅或鄰近垃圾房，建議房委會在編配時增加誘因，例如把免租期延長為單位空置期的一半，舉例若已空置12個月，接受編配讓單位的住戶可獲免租半年。

　　籲重啟私人參建資助房屋

　　公屋聯會並建議重啟及優化私人參建資助出售房屋，例如參考房屋協會興建資助出售房屋的方法，對持有土地資源的私人機構，作出政策支持，進一步寬減補地價，從而鼓勵有關機構協助興建不同類型有資助性質的出售房屋。同時，對資助出售房屋規定單位面積起碼有26平方米，即大約280平方呎，讓市民「住得到，住得好」。

　　就公屋聯會建議推出「預配公屋先導計劃」，房屋署回覆大公報查詢表示，需時細閱有關提議。