據特首林鄭月娥去年的施政報告表示，將重新規劃香港未來發展，重中之重是以新界北為主的「北部都會區」，大興土木營建房屋，興建多條包括連接深圳前海、新皇崗口岸等的新鐵路，發展科創中心及科技城，大幅增加就業職位，為新界北注入新動力新元素，成為連接大灣區的新發展核心和引擎。
「北部都會區」涵蓋地點廣泛，面積達300平方公里，有六個處於不同規劃及建設階段的新發展區和發展樞紐，包括古洞北╱粉嶺北、洪水橋╱厦村、元朗南、新田╱落馬洲、文錦渡和新界北新市鎮。
落成後的「北部都會區」，總住宅單位數目將達90.5萬至92.6萬個，可容納約250萬人居住；都會區內的職位數目亦將由現在的11.6萬個，大幅增至約65萬個，包括15萬個創科產業相關職位。
在創科、現代服務業中心用地上，除原有落馬洲河套地區發展創科產業外，新田╱落馬洲發展樞紐內原有用地規劃，將增加合共約150公頃土地作創科用途，構建新田科技城。另外，增設白石角港鐵站，以配合科學園發展，並重啟馬料水填海計劃，為創科提供用地。
