【大公報訊】記者馮錫雄報道：全港超過九萬個劏房單位，涉及約21萬人居住。租務管制研究工作小組將於下周向政府提交報告，據了解，小組建議訂立標準劏房租約，傾向設兩年「死約」、兩年「生約」，續租時限制加幅15%上限，但對於坊間不少關注團體提出設立的「起始租金」（即規管新租約租金），由於落實有困難，報告未有着墨。

　　團體「深水埗劏房媽媽互助聯會」上月以問卷方式，訪問130名住在深水埗劏房的母親，受訪者的租金佔家庭入息的一半。調查結果發現，98.5%受訪者入不敷支，導致壓力大增；77.7%受訪者為節省開支而減少社交活動；76.9%認為無法滿足孩子各種合理需要，因而感到內疚。

　　劏房媽媽李小姐表示，居於不足100平方呎單位，因地方狹窄，衞生環境差，煮飯時油煙臭味瀰漫，又擔心子女會燙傷，煮好的餸菜也被迫放在地上，孩子被迫長期留在床上吃飯和玩耍。

　　政府去年四月成立劏房租務管制研究工作小組，預料本月31日提交報告，內容環繞應否實施租務管制，及其他可考慮的替代方案提供意見。據了解，小組本周三（24日）再開會，為報告訂立最終方案，包括建議政府就劏房訂出標準指引，只要有房間出租的單位，也要納入規管範圍，傾向規定業主收取各劏房戶的水費或電費的總數，不能高於整個單位的水費單或電費單，打擊業主濫收費用。

　　未訂立「起始租金」

　　小組同時建議，訂立標準劏房租約，傾向設兩年「死約」、兩年「生約」；續租時，建議限制加幅，參考市場有關租金的統計數據或通脹率等指標作掛鈎，並設15%上限，減輕劏房戶的租金負擔。

　　全港關注劏房平台要求，為劏房設立租務管制，同時訂立「起始租金」，以單位差餉租值150%為上限，確保租金維持合理水平，平衡業主和租客的議價能力。