【大公報訊】記者曾敏捷報道:新一期居屋將於今晚七時截止申請,截至昨日下午五時,共收到約19.2萬份申請,超額逾26.2倍。房委會提醒,臨近截止申請前數小時,會有較多網上申請,或致系統非常繁忙,呼籲申請者盡量避免在臨近截止申請時段遞交申請,以確保成功申請。
今期居屋包括位處觀塘線與屯馬線交匯處上蓋的鑽石山啟翔苑、火炭彩禾苑、馬鞍山錦駿苑及粉嶺皇后山山麗苑等四個新屋苑,合共提供逾7000伙,以市價六折發售,售價介乎117至489萬元。房委會至今累計收到約2.4萬份居屋及「白居二」紙本申請,另有16.8萬份居屋網上申請。去年居屋接獲逾30萬份申請,超額認購約62倍。
公大:二手居屋升幅超私樓
另外,香港公開大學公共及社會政策研究中心蒐集了過去15年居屋第二市場成交及價格數據,編製出「居屋公開價格指數」,發現在2013年政府實施的「白表居屋第二市場計劃」(「白居二」)後,二手居屋價格升幅超越私人市場,前者升幅為116.28%,後者則為51.39%,升幅相差逾一倍。
公開大學人文社會科學院助理教授馬耀宗表示,數據來自市場實際成交,相對能夠反映真實市況,為市場提供一個有效的參考指標。他估計,「白居二」計劃推出後,多了白表買家,但供應未有大幅增加情況下,推高了二手居屋價格。但他認為,現時二手居屋價格與私人市場相距不大,有助活化市場,鼓勵投資者出售居屋後買私樓,形成置業階梯。
馬耀宗又指出,指數能為政策研究者提供客觀的數據分析,如白表申請人收入上限如何調整等,有利日後評估各類房屋政策及經濟情況對資助房屋市場的影響,長遠有利香港穩定發展。