【大公報訊】土瓜灣美善同道及靠背壟道有不少合作社樓宇，一般樓高約五層，沒有電梯，住戶大多是年逾花甲的長者。他們普遍不反對重建，但關注補地價安排，擔心收到的賠償在補地價後，根本不足以重置另外一個單位。
區先生是美善同道其中一幢公務員樓業主立案法團的主席。他說，其所住的合作社樓宇有56年樓齡，住有30戶，合作社未解散，亦未分契，「分了契就可以自由買賣，成為半私樓咁，我們都不想變得太雜。」他坦言，大廈維修越來越多，若能重建未嘗不是好事，但他關注賠償安置，因為屋苑當年以1/3特惠地價建屋，若分拆重建要補回剩餘的2/3地價，金額料數以百萬計。
「本來是公務員福利，若非自願重建亦要補價，那是否合適呢？補地價才能自由買賣亦合理，但數量確實太大，補完地價根本不夠錢再買其他單位。」他又說，屋苑不少住戶一家大小有老有嫩，不少老人家在區內生活了幾十年，已經習慣了當區的生活環境，若要他們搬去其他地方，未必能適應。
美善同道另一合作社的住戶蘇太對重建持開放意見。她與丈夫及外傭住在一個逾900平方呎的單位，環境非常舒適，唯獨是樓宇沒有電梯，行動不便的丈夫無法落樓，「換樓一定不可能住依家咁大，我們人少無所謂，但有啲街坊一家四、五口，無咁大點住呢？」
部分樓宇剛巨額維修
靠背壟道其中一個合作社於今年初剛剛完成大維修，黃先生一家居於上址一個三房單位逾30年，他不反對重建，但擔心補地價後無法重置居所，認為最好有安置屋邨，或允許居民購買資助房屋。不過，同樓另一住戶易太（化名）對重建有保留，她說，樓宇維修連同室內裝修花了近百萬元，「無理由剛剛裝修完又話重建」，她居於現址近40年，不想離開熟悉環境及街坊。
