【大公報訊】買樓要留心「伏」位。今期多個居屋屋苑均位處市區，交通便利、生活配套齊全，但亦要看清細節，火炭旭禾苑、馬鞍山錦暉苑的部分單位設有隔音露台，按照單位的呎價計，料每個露台盛惠最少18.89萬元，入場費低的錦暉苑露台價值最高，盛惠31萬元。
除了露台外，旭禾苑亦出現間隔三尖八角的「奇則」，在14至18號室中，單位大門口旁有一個無窗儲物室，面積與廚房相若，但形狀卻呈五邊形，實用性有限。售樓書顯示，旭禾苑14至17室的儲物室面積約35.16平方呎，按單位呎價5727至7260元計算，每個儲物室價值約20.13萬元至25.52萬元。至於18室單位，儲物室更達約40.05平方呎，若以位於44樓的最高呎價7266元計算，即該單位的儲物室價值29.10萬元。
黃遠輝：折扣率維持五九折
近月樓市下調，但今期居屋折扣率未有調整。房委會資助房屋小組主席黃遠輝稱，今期居屋是參考截至四月時同區樓宇市價後定價，過去半年樓價先升後回落，房委會按機制將樓價更新至上月底，發現市價變化不大，故12月揀樓的居屋折扣率維持五九折不變；按相關機制，房委會每月均會進行折扣調整評估，明年揀樓折扣率或會有變。他又預期，即使樓價有下跌趨勢，但居屋折扣大，加上今期多市區居屋單位，相信揀樓排序較前的申請人，都不會輕易放棄難得的揀樓機會。
