圖：因泛暴派議員搗亂立法會，林鄭月娥昨透過視像向市民發表2019年施政報告
【大公報訊】行政長官林鄭月娥新一份施政報告中，大幅提高申請八至九成按揭保險計劃的樓價上限。會德豐（00020）副主席梁志堅認為，新按保計劃對置業者是好消息，若政府未來有充裕土地供應建屋，新計劃未必對樓價起大刺激作用。恆地（00012）聯席主席李家誠稱，恆地支持新一份施政報告的內容，因可幫助有需要的市民，相信其他發展商也會支持。
九龍建業（00034）市務及銷售部總經理楊聰永表示，新按保計劃應可突破首置人士首期不足的樽頸位，令整體樓市趨健康發展，交投轉活，然樓價受其他因素影響，未必因而上升。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新按保可視為樓市「減辣」之一，相信可即時激活1000萬元以下的二手住宅單位，此類單位本季的交投料按季可彈升30%，但礙於社會紛爭及中美貿戰陰霾下，樓價難大幅上升，只可減慢樓價下調步伐。
對於放寬按揭保險助上車，仲量聯行主席曾煥平估計，部分置業需求將流向二手市場。然而，樓市正受本地經濟、社會事件及環球經濟放緩等三個負面影響困擾，加上政府增加資助及公營房屋供應，正好對沖了按揭保險的利好因素，預期樓價跌勢將持續。
