圖：團體倡增加過渡性房屋供應，紓緩劏房戶困境/資料圖片

　　【大公報訊】過渡性社會房屋改善低收入人士居住質素見效。香港社區組織協會調查發現，住戶入住社會房屋後，平均住屋開支減少一倍之餘，而近90%受訪者認為，生活較以往快樂，精神壓力亦有減低，建議政府可將社會房屋納入長遠房屋策略，增加供應量，並為未能入住社會房屋的合資格居民提供租金津貼，減輕基層負擔。

　　社協今年三至五月期間，訪問51名社會房屋住戶。結果發現，受訪者人均居住面積為87平方呎，較未入住時人均42.9平方呎，增加一倍。房租中位數則由4000元減至2080元，租金佔整體收入比率由56.2%下跌至29%。

　　團體冀設租務管制

　　本港現約有10萬戶劏房戶，「全港關注劏房平台」昨日公布最新數據顯示，劏房租金按年升7.7%，升幅跑贏同期全港私人住宅各類單位租金指數（按年升5.8%）。

　　平均租金佔整體收入比率，亦按年升4.8%至41%，反映劏房租金上漲，進一步加重基層房屋開支負擔。

　　全港關注劏房平台組織幹事黃嘉浚建議，政府應從速設立租務管制，以限制劏房戶單位的租金升幅，整治租務市場亂象。他又預期，房協未補價資助出售房屋出租計劃將會是劏房戶未來的一個出路，建議房協改善租金水平、人均面積及中介三方面，以增加過渡性房屋供應，紓緩劏房戶困境。

　　社協認為，輪候公屋人士對過渡性房屋需求殷切，建議政府增加整體社會房屋供應量。由於社會房屋入住年期有限，僅約兩至三年，政府應主動接觸相關機構，對正在輪候公屋的人作有條件編配，充分發揮過渡性房屋角色。