52折新居屋價單昨日出爐，今期「樓王」單位、長沙灣凱樂苑E座高層629平方呎三房大單位，468萬元可享無敵海景。東涌裕泰苑低層287平方呎單位最平售118萬元，「入場費」五萬九千元可「上車」做業主。中籤者下周四（28日）起揀樓，凱樂苑A座及啟朗苑業主更有望「即買即住」。今期居屋亦是復售新居屋以來，首次有市區「三房兩廁」大單位。\大公報記者 曾敏捷（文、圖）

　　新一期居屋凱樂苑、啟朗苑及裕泰苑合共4431個單位，掀起全城瘋搶潮，去年截止申請時，房屋委員會接獲27.2萬份申請，打破歷年紀錄，超額認購逾60倍。房委會昨日起在樂富居屋客務中心派發屋苑說明書及價單，市民亦可於網上查閱。適逢房委會開始約見中籤人士審核資格，樂富客務中心昨日聚集了不少「第一粒珠」的幸運兒。

　　復售後首現三房兩廁

　　今期居屋「樓王」是凱樂苑E座39層17室，實用面積629平方呎，是復售新居屋以來罕見的「三房兩廁」大單位。售價約為467.9萬元，呎價達7440元。E座鄰近荔盈街，「樓王」位於高層，朝向西南，料可坐擁海景。若白表申請者承造九成按揭，首期約46.8萬元，綠表只需付約5%首期，即約23.4萬元。

　　不過，凱樂苑前方及旁邊地皮相繼有發展，部分現時享有海景的中層單位，兩至三年後景觀或有變化。

　　面積最大的單位同樣位於凱樂苑，為D座1室，實用面積為631平方呎，售價為介乎370萬至449.8萬元，平均呎價介乎5869至7129元。

　　最高呎價單位是啟德啟朗苑B座25樓7室，實用面積為446平方呎，為兩房單位，售價345萬元，平均呎價高達7736元，較「樓王」單位呎價高出約300元。

　　裕泰苑5.9萬元上車

　　今期居屋最平單位是東涌裕泰苑B座1樓7室，售價約118.1萬元，實用面積為287平方呎，平均每呎售4115元。若白表申請者承造九成按揭，首期只需約11.8萬元，綠表申請者更只需付約5%首期，即約5.9萬元就可「上車」。

　　不過，裕泰苑是今期居屋中最遲落成的屋苑，預計2020年10月底才落成。樓書更顯示，屋苑南面有零散山墳，部分單位或望到「墳景」；東面有斜坡，業主日後須分擔維修斜坡的費用。此外，裕泰苑沒有供應鹹水作沖廁用途，住戶需以淡水沖廁。

　　今期居屋的綠白表比例為五比五，設有200個單身申請者配額，但揀樓次序仍以長者家庭最優先，其次為一般家庭，最後為一人申請者。揀樓當日申請者需帶備選樓通知書、身份證正副本等，揀樓後需即時付首期，綠表買家首期是樓價5%，白表是樓價10%。